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房屋承包合同(2024版)

合同编号：__________

房屋承包合同（2024版）

甲方（承包方）：

乙方（发包方）：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

1.6工程工期：__________

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方完成工程后，乙方应按本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

三、付款方式

3.1合同签订后，乙方向甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。

3.2工程进度达到__________%时，乙方向甲方支付合同总价款的__________%。

3.3工程验收合格后，乙方向甲方支付合同总价款的__________%。

3.4甲方开具等额的正规发票，乙方按约定时间支付。

四、工程质量及保修

4.1甲方应按照约定的工程内容和质量标准完成工程。

4.2工程验收不合格的，甲方应负责整改直至达到约定质量标准。

4.3甲方承诺工程竣工验收合格后，提供__________年的质保期，质保期内因施工原因造成的质量问题，甲方负责免费维修。

五、合同的履行

5.1甲方应按照约定的工期完成工程，如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方应按照约定的付款方式及时支付合同价款，如乙方逾期支付，应支付甲方违约金，违约金为应付款额的__________%。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因变更或解除本合同而产生的费用，由变更或解除原因方承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且款项支付完毕之日终止。

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程预算书和报价单

3.甲方资质证明文件

4.乙方营业执照和法人代表证明文件

5.合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录

6.工程验收报告和质量保修单

7.付款凭证和发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

2.甲方工程质量未达到约定标准，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付合同价款，属于违约行为。

4.乙方未按约定提供施工条件，属于违约行为。

5.任何一方未经协商擅自变更或解除合同，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承包方，承担施工义务的一方。

2.乙方：指发包方，承担支付合同价款义务的一方。

3.工程验收：指工程完成后，由双方共同组织的验收活动，以确认工程是否达到约定的质量标准。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.质保期：指工程竣工验收合格后，甲方提供一定期限的质量保障服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：甲方应及时与乙方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快施工进度。

2.工程质量问题：甲方应立即整改，直至达到约定质量标准。

3.付款延迟：乙方应按时支付合同价款，如有困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。

4.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建设、装修、改造等工程承包项目。

2.适用于各类建筑物、构筑物的施工承包合同。

3.适用于城市基础设施建设、道路施工、桥梁施工等工程承包项目。

4.适用于园林绿化、市政工程等公共服务设施建设承包项目。

5.适用于各类工程的设计、施工、监理一体化承包合同。