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房屋开发合同(2024版)

合同编号：__________

房屋开发合同（2024版）

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条合同范围

2.1乙方负责项目的整体开发建设，包括但不限于：

（1）完成项目用地范围内的土地平整；

（2）按照甲方提供的规划设计方案进行建筑物的设计与施工；

（3）办理项目建设的相关审批手续；

（4）提供合格的施工单位、监理单位；

（5）确保项目按时完成，并符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准。

2.2甲方负责提供项目用地，并按照约定时间向乙方支付开发建设款项。

第三条合同价格

3.1项目开发建设的总价为人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方应按照本合同约定的付款节点和方式向甲方支付款项。

3.2甲方应按照本合同约定的时间节点向乙方支付开发建设款项，每期付款金额及时间节点详见附件。

第四条合同期限

4.1项目的总开发建设期限为__________个月，自乙方入场之日起计算。

4.2乙方应按照双方约定的进度计划完成项目的开发建设。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条质量标准

5.1乙方应确保项目的质量达到国家关于建筑工程的质量标准，并符合规划设计要求。

5.2乙方应承担工程质量检查、验收工作，并承担相应的质量责任。

第六条安全生产

6.1乙方应严格按照国家关于建筑工程的安全生产管理规定，确保施工现场的安全生产。

6.2乙方应承担施工现场的安全生产责任，并办理相关安全生产手续。

第七条知识产权

7.1乙方应保证项目所使用的材料、设备、技术等不侵犯他人的知识产权。

7.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的法律责任。

第八条保密条款

8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：付款节点及金额详情

一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明

2.项目规划设计方案

3.付款节点及金额详情

4.项目进度计划

5.安全生产手续办理文件

6.知识产权权利证明文件

7.保密协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付开发建设款项

2.乙方未按约定进度完成项目开发建设

3.乙方所建设的项目质量不符合国家标准

4.乙方未遵守国家安全生产管理规定，导致施工现场安全生产事故

5.乙方侵犯他人知识产权

6.双方未履行保密义务

7.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的当事人。

2.乙方：指承担项目开发建设任务的房地产开发企业。

3.项目用地：指本合同约定的用于项目开发的土地。

4.开发建设款项：指甲方支付给乙方的用于项目开发建设的资金。

5.知识产权：指项目所使用的材料、设备、技术等涉及的专利、商标、著作权等权利。

6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付款项；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定进度完成项目：甲方有权要求乙方按进度完成项目，并可要求乙方支付违约金。

3.项目质量不符合标准：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可依法向法院提起诉讼。

4.安全生产事故：乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的法律责任。

5.侵犯他人知识产权：乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

6.未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，拟进行房地产开发。

2.乙方具备房地