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房屋担保合同2024年通用

合同编号：__________

房屋担保合同

甲方（出借方）：

地址：

联系方式：

乙方（借款方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，为确保甲方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋担保事宜达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币_____元整（大写：____________________________元整）的借款。

1.2乙方承诺将借款用于：____________________________________________________________。

第二条借款期限

2.1本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限归还甲方借款本息。

第三条还款方式与还款账号

3.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币____元整。

3.2乙方应将还款存入甲方指定的银行账户，账号为：____________________________。

第四条房屋担保

4.1乙方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：____________________________）作为借款的担保。

4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房屋抵押登记手续，将借款本息的优先受偿权依法设立。

4.3乙方应确保房屋权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款本金的同档次贷款利率上浮50%计算。

5.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的20%。

5.3甲方未按约定办理房屋抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金的10%。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行期间，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2合同解除后，乙方应立即搬离担保房屋，并将房屋恢复原状。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款申请人的身份证明

3.借款合同

4.房屋抵押登记申请表

5.还款计划表

6.房屋担保合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息

2.未按约定用途使用借款

3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续

4.乙方未确保房屋权利清晰，存在抵押、租赁等权利限制

5.乙方未在合同解除后立即搬离担保房屋，并将房屋恢复原状

三、法律名词及解释：

1.借款：甲方同意向乙方提供资金，乙方承诺按约定的期限和方式归还的行为。

2.房屋担保：乙方以其名下的房屋作为借款的担保。

3.逾期利息：乙方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息，应支付的额外利息。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.抵押登记：将借款本息的优先受偿权依法设立在担保房屋上的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息：甲方可以催告乙方归还，并有权按约定的逾期利率收取逾期利息；乙方仍不归还的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用借款：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款本金的10%。

4.合同解除后，乙方未立即搬离担保房屋，并将房屋恢复原状：甲方有权通过法律途径要求乙方搬离，并要求乙方支付相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出借方，乙方为借款方，双方达成借款协议。

2.乙方以其名下房屋作为借款的担保，甲方办理房屋抵押登记手续。

3.乙方在约定的借款期限内按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。

4.乙方未按约定用途使用借款，甲方提前收回借款并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息，甲方按约定的逾期利率收取逾期利息，提前收回借款并要求乙方支付违约金。

6.合同解除后，乙方未立即搬离担保房屋，并将房屋恢复原状，甲方通过法律途径要求乙方搬离并要求支付违约金。