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房屋权益转让合同2024年通用

合同编号：__________

房屋权益转让合同

（2024年通用）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条权益转让

1.1甲方同意将标的房屋的权益转让给乙方，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

1.2乙方同意购买并接受甲方转让的标的房屋权益。

第二条房屋基本情况

2.1标的房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

2.2甲方保证对标的房屋的权益享有完全、合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响乙方权益的情形。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方同意，标的房屋的权益转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到转让款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条权益转让手续

4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应提供办理转移登记所需的全部文件、资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。

4.3乙方应按甲方提供的文件、资料要求，支付办理转移登记所需的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2甲方未按约定时间办理权益转让手续的，应按日向乙方支付转让价格的____%作为逾期违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋权益转让完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.甲方身份证件

3.乙方身份证件

4.收款凭证

5.房屋权益转让合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理权益转让手续，认定违约。

2.甲方提供的文件、资料不真实、不完整，导致乙方无法办理转移登记，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付转让款，认定违约。

4.乙方在办理转移登记过程中，提供虚假信息或拒绝配合，认定违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋权益转让合同：指甲方将其房屋的所有权、使用权、收益权和处置权转让给乙方的合同。

2.标的房屋：指本合同约定的转让方拥有的房屋。

3.转让价格：指双方约定的房屋权益转让的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理权益转让手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，逾期支付违约金。

2.甲方提供的文件、资料不真实、不完整：

解决办法：乙方可以拒绝办理转移登记，要求甲方提供真实、完整的文件、资料。

3.乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期支付违约金。

4.乙方在办理转移登记过程中，提供虚假信息或拒绝配合：

解决办法：甲方可以解除合同，要求乙方支付违约金。

5.遇到其他违约行为：

解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋权益转让。

2.企业之间的房屋权益转让。

3.房屋权益转让涉及外籍人士。

4.房屋权益转让涉及未成年人。

5.房屋权益转让涉及共有财产。