房屋租赁4年合同范本2024年.docxVIP

房屋租赁4年合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施设备包括但不限于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为四年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权/使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

5.2甲方在租赁期间负责维修该房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约金

8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.房屋及相关设施设备的清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方的身份证明

7.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同第五条的约定，如未保证房屋符合租赁条件、擅自提高租金等。

2.乙方违反合同第六条的约定，如未合理使用房屋及设施设备、未按时支付租金等。

3.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权/使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方