房屋的买卖合同模板2024年.docxVIP

房屋的买卖合同模板2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家及地方的相关规定，具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应费用。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应保证该房屋的真实性，不得有任何欺诈行为。

4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

4.4乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积证明

5.过户手续相关文件

6.发票

7.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方未保证该房屋的真实性，导致合同无法履行，认定为违约行为。

4.甲方未协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。

5.乙方未合理使用该房屋，违反相关物业管理规定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可以要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以要求乙方按照合同约定支付房价款。

3.问题：过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，协商解决困难。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.二手房买卖。

5.商品房买卖。