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房屋联营合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋联营合同

地址：

联系方式：

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第一条房产描述

1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构及设施情况详见附件一。

第二条联营范围与经营方式

2.2乙方应按照双方约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质和范围。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五条房产的使用与维护

5.1乙方应合理使用甲方房产，并确保房产及设施的安全与完好。

5.2乙方不得对房产进行任何形式的改造、扩建或损坏。

5.3乙方应在租赁期满后，将房产及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

附件一：房产设施情况说明

（此处附上房产的具体设施情况，如家具、设备等。）

附件二：经营项目概述

（此处附上乙方经营项目的相关概述。）

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产设施情况说明

3.乙方经营项目概述

4.租赁合同变更协议

5.违约金计算公式

6.房产交接确认书

7.经营许可证复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用和维护房产

3.乙方未按照约定恢复房产及设施状态

4.乙方擅自改变经营性质和范围

5.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动

6.双方未协商一致变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的一方

2.乙方：指承租房产并进行经营的一方

3.租金：乙方支付给甲方的房产使用费

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金

5.租赁期限：甲方将房产出租给乙方的期限

6.经营项目：乙方在甲方房产中从事的经营活动

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方未按照约定使用和维护房产

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，及时整改。

3.乙方擅自改变经营性质和范围

解决办法：要求乙方恢复原经营性质和范围，必要时终止合同。

4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动

解决办法：要求乙方立即停止违法经营，必要时终止合同。

5.双方因合同变更或解除产生争议

解决办法：协商一致，签订变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有闲置房产，希望出租获取收益。

2.乙方需要房产进行经营活动，如开设店铺、办公等。

3.甲方对乙方经营项目有信心，愿意提供房产支持。

4.双方希望通过合同明确权利和义务，保障双方利益。

5.适用于其他类似房产租赁与经营合作的场景。