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房屋车库买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋车库买卖合同范本（2024版）

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条车库基本情况

1.1车库的权属证明编号为：____________________。

1.2车库的实际使用面积为：____________________平方米。

1.3车库的规划用途为：____________________。

1.4车库的现状描述：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买车库。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将车库交付给买方。

3.2买方应自车库交付之日起，承担车库的管理和使用责任。

3.3双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理车库过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条保证及承诺

4.1卖方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。

4.2买方承诺购买车库是出于自用目的，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订后，双方应遵守合同约定，如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同第一条至第六条的约定处理。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.车库权属证明

2.车库现状照片

3.购房款支付凭证

4.过户费用支付凭证

5.车库钥匙交付凭证

6.车库管理权转移凭证

7.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定条件。

2.卖方未按约定时间办理过户手续。

3.卖方未按约定时间提供合法有效的发票。

4.买方未按约定时间支付购房款。

5.买方未按约定用途使用车库。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋车库的合法所有权人。

2.买方：购买房屋车库的当事人。

3.购房款：买方按照合同约定支付给卖方的车库购买价格。

4.过户：将车库的所有权依法转移给买方。

5.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或更换。

2.过户手续办理缓慢：督促卖方加快办理进度，协商解决。

3.支付购房款后未收到发票：要求卖方及时出具合法有效的发票。

4.车库使用过程中出现纠纷：参照合同约定处理，或寻求法律途径解决。

5.任何一方违反合同约定：按照合同约定的违约责任处理。

五、所有应用场景：

1.个人出售或购买房屋车库。

2.公司出售或购买房屋车库作为固定资产。

3.投资购买房屋车库用于出租或增值。

4.房屋车库所有权的转让。

5.房屋车库作为礼物或遗产赠与。