房屋销售代理的协议书2024年.docxVIP

房屋销售代理的协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋销售代理的协议书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于代理方具备房地产经纪资质，愿意接受委托方的委托，代理销售该房屋；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1委托方同意授权代理方作为其唯一的房地产经纪机构，代理销售房屋。

1.2代理方应根据本协议的约定，积极开展房屋销售工作，努力完成销售任务。

第二条代理期限

2.1本协议代理期限自双方签订之日起至房屋售出之日止。如房屋在代理期限内未能售出，双方可协商延长代理期限。

2.2代理方如在代理期限内成功销售房屋，应向委托方支付约定的代理报酬。

第三条代理费用

3.1代理方应向委托方支付代理费用，代理费用的计算方式为：人民币【】元。

3.2代理方应在房屋售出后【】个工作日内，向委托方支付代理费用。

第四条双方的义务

4.1委托方应向代理方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。

4.2委托方应配合代理方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、解答买方疑问等。

4.3代理方应按照委托方的要求，积极开展房屋销售工作，维护委托方的合法权益。

4.4代理方应在房屋售出后，协助委托方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如委托方违反本协议的约定，导致代理方无法正常开展销售工作，代理方有权解除本协议，并要求委托方支付违约金。

5.2如代理方违反本协议的约定，导致房屋销售工作未能顺利进行，委托方有权解除本协议，并要求代理方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证明

3.房屋钥匙

4.房屋销售授权书

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.委托方违约行为：

未按约定提供销售所需相关材料

未配合代理方进行销售工作

未按约定支付代理费用

2.代理方违约行为：

未按约定积极开展销售工作

未按约定协助委托方办理过户手续

未按约定支付违约金

三、法律名词及解释：

1.房屋销售代理：指代理方根据委托方的授权，代理销售房屋的行为。

2.代理费用：指代理方为销售房屋所支付的费用，包括广告费、中介费等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：委托方未提供销售所需相关材料

解决办法：代理方应与委托方沟通，要求其提供完整、真实、有效的材料，否则代理方有权解除协议。

2.问题：委托方未配合代理方进行销售工作

解决办法：代理方应与委托方沟通，要求其配合销售工作，否则代理方有权解除协议。

3.问题：代理方未按约定积极开展销售工作

解决办法：委托方应与代理方沟通，要求其积极开展销售工作，否则委托方有权解除协议。

4.问题：代理方未按约定协助委托方办理过户手续

解决办法：委托方应与代理方沟通，要求其协助办理过户手续，否则委托方有权解除协议。

5.问题：双方发生争议，无法协商解决

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.委托方为房屋所有人，拟将房屋出售。

2.代理方具备房地产经纪资质，愿意接受委托方的委托，代理销售房屋。

3.双方明确双方的权利义务，签订房屋销售代理协议。

4.代理方积极开展销售工作，努力完成销售任务。

5.房屋售出后，代理方协助委托方办理房屋过户手续。