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房屋产权代持协议样本(2024版)

合同编号：__________

房屋产权代持协议

（2024版）

一、甲方（房屋所有权人）：

1.1姓名（名称）：________________

1.2性别：________________

1.3身份证号（营业执照号）：________________

1.4地址：________________

1.5联系电话：________________

二、乙方（房屋代持人）：

2.1姓名（名称）：________________

2.2性别：________________

2.3身份证号（营业执照号）：________________

2.4地址：________________

2.5联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有对该房屋的完全所有权。

2.乙方愿意为甲方代持该房屋的产权，并遵守相关法律法规。

双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3该房屋目前处于________________状态。

第二条代持目的

2.1甲方因________________等原因，需要将该房屋的产权暂时交由乙方代持。

2.2乙方同意代持该房屋的产权，并确保按照甲方的指示行事。

第三条代持期限

3.1本协议的有效期为________________年，自双方签订之日起计算。

3.2代持期满后，本协议自动终止。若双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条代持人的权利和义务

4.1代持人应妥善保管该房屋的所有权证/不动产权证等相关证件，确保证件的真实、有效和完整。

4.2代持人应按照甲方的指示处理与该房屋相关的各项事务，包括但不限于物业费、维修费、税费等。

4.3代持人不得将该房屋出租、出售、转让或设定抵押等权利，不得将该房屋的产权转移给第三方。

4.4代持人应确保该房屋的安全、合规，不得进行任何违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应确保对该房屋的完全所有权，不得有任何权利瑕疵。

5.2甲方应承担该房屋的一切合法税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

5.3甲方应在代持期限届满后，按照本协议约定收回该房屋的产权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若代持人未经甲方同意，将该房屋的产权转移给第三方，甲方有权要求代持人承担违约责任，并有权要求代持人赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第七条争议解决

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.甲乙双方营业执照复印件（如适用）

4.代持人银行账户信息

5.房屋现状照片或视频

6.相关税费支付凭证

7.物业公司联系方式

8.维修服务合同或联系信息

9.保险公司联系方式（如房屋已投保）

10.其他与房屋相关的合同或协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对该房屋的完全所有权，存在权利瑕疵。

2.甲方未承担该房屋的一切合法税费。

3.甲方未在代持期限届满后按照约定收回该房屋的产权。

4.乙方未经甲方同意，将该房屋的产权转移给第三方。

5.乙方未妥善保管该房屋的所有权证/不动产权证等相关证件。

6.乙方未按照甲方的指示处理与该房屋相关的各项事务。

7.乙方将该房屋出租、出售、转让或设定抵押等权利，或将产权转移给第三方。

8.乙方未确保该房屋的安全、合规，进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：拥有房屋所有权的人。

2.房屋代持人：同意暂时持有房屋产权的人。

3.代持期限：本协议有效期，自双方签订之日起计算的期限。

4.违约责任：违反协议约定的一方应承担的责任。

5.损失赔偿：因违约行为导致的损失应进行的赔偿。

6.争议解决：解决协议争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

7.适用法律：本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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