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房屋借款合同房屋借款合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋借款合同

（2024版）

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

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鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

1.3本次借款期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1本次借款年利率为____%，按月计息，每月还款日为借款发放日的次月__日。

2.2甲方应按约定的还款方式按期足额偿还借款本息。还款方式如下：

（1）每月还款金额为：本金×月利率+（本金已还本金）×月利率。

a）等额本息还款方式；

b）等额本金还款方式；

c）按约定的其他还款方式。

第三条抵押物

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后____日内将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

3.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。若抵押物价值不足以覆盖借款本息，甲方应按照乙方的要求提供其他担保。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在合同期限内，未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金×20%。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金，滞纳金为本金×0.05%×逾期天数。

5.3甲方未按约定提供担保或提供的担保不符合要求的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金×20%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方拥有的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.借款申请审批表

5.借款合同专用章

6.抵押登记证明复印件

7.担保人同意担保的书面材料（如有）

8.其他与借款有关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于非法用途或其他非约定的用途。

2.甲方未按约定时间还款：未在约定的还款日期前足额偿还借款本息。

3.甲方未按约定提供担保：未按照合同约定提供足够的担保或者提供的担保不符合要求。

4.甲方违反合同其他条款：违反合同约定的其他条款和条件。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指向乙方申请借款的甲方。

2.贷款方：指同意向甲方提供借款的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋。

4.抵押权：指乙方因借款合同而对抵押物拥有的法定担保权益。

5.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

6.等额本金还款方式：指每月偿还相同金额的本金的还款方式，利息逐月递减。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：乙方可以催告甲方尽快还款，并依法收回借款或采取其他法律手段。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。

3.甲方提供的担保不符合要求：乙方可以拒绝发放借款，并要求甲方提供符合要求的担保。

4.合同争议：通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金周转：个人在购房时，暂时无法一次性支付全款，需要向贷款机构借款。

2.企业经营资金周转：企业因经营需要，暂时无法筹集足够的资金，需要向贷款机构借款。

3.房屋装修资金周转：个人或企业需要资金