房屋分割离婚协议范文2024年.docxVIP

房屋分割离婚协议范文2024年通用

合同编号：__________

房屋分割离婚协议

甲方（男方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方因感情不和，自愿解除婚姻关系，为确保双方在离婚后的权益得到保障，经充分协商，就房屋分割事宜达成如下协议：

一、房屋概况

1.甲乙双方共同拥有的房屋位于__________（地址），房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米。

2.该房屋为__________（甲方/乙方）婚前购买，婚后共同还贷。

二、房屋分割方式

（1）甲方分得房屋面积为__________平方米，乙方分得房屋面积为__________平方米。

（2）甲方分得的房屋部分，乙方放弃产权，甲方享有完整的产权。

（3）乙方分得的房屋部分，甲方放弃产权，乙方享有完整的产权。

三、房屋过户及税费

1.甲乙双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由__________（甲方/乙方）承担。

2.过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方合理分担。

四、房屋交付及占用期间

1.甲乙双方同意，在本协议签订后__________日内，甲方将分得的房屋部分交付给乙方。

2.交付后，乙方有权占用、使用分得的房屋部分，但不得损害甲方的合法权益。

五、物业费用及水电燃气费用

1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，分得的房屋部分的物业费用、水电燃气费用等由各自承担。

六、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议约定的义务。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。

甲方（男方）：__________

签名（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（女方）：__________

签名（或盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.购房合同复印件

5.贷款合同复印件

6.物业费用缴纳证明复印件

7.水电燃气费用缴纳证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲乙双方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。

2.甲乙双方未按照约定分担过户过程中产生的税费的，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定履行物业费用、水电燃气费用等费用的，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定交付房屋或占用期间损害对方合法权益的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋分割离婚协议：指甲乙双方在解除婚姻关系过程中，就共同拥有的房屋分割事宜达成的协议。

2.过户：指将房屋产权从一方名下转移至另一方名下的行为。

3.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

4.婚前购买：指房屋在甲乙双方结婚前购买，并登记在购买方名下。

5.共同还贷：指甲乙双方在婚姻关系存续期间，共同偿还房屋贷款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲乙双方在办理房屋过户手续时，遇到证件不齐全或不符合要求的情况。

解决办法：补充相关证件，或者重新办理相关证件，确保过户手续顺利进行。

2.问题：甲乙双方在分割房屋时，对房屋价值产生争议。

解决办法：可以聘请专业的房地产评估机构进行评估，以评估值作为分割的依据。

3.问题：甲乙双方在分割房屋后，一方不履行交付义务。

解决办法：可以向法院提起诉讼，要求对方履行交付义务，同时可以要求对方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方在解除婚姻关系时，共同拥有的房屋需要进行分割。

2.甲乙双方在分割房屋时，需要明确各自的权益和义务。

3.甲乙双方需要办理房屋过户手续，以确保各自拥有房屋的产权。

4.甲乙双方需要约定房屋交付及占用期间的相关事宜。

5.甲乙双方需要明确物业费用及水电燃气费用的承担方式。

6.甲乙双方需要遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务。