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房屋地基买卖协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋地基买卖协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地基位置）的地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该地基，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条地基基本情况

1.1地基位于__________（具体地址），占地面积__________平方米。

1.2地基所有权归甲方所有，甲方拥有合法的土地使用权。

1.3地基现状：__________（描述地基现状，如：空地、已有建筑物等）。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证对该地基享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷；

（2）保证该地基符合国家相关法律法规及规划要求；

（3）按照本协议书的约定，将地基出售给乙方；

（4）提供地基相关权属证明文件。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议书的约定，购买甲方所拥有的地基；

（2）支付地基购买价款；

（3）遵守国家相关法律法规及规划要求，合理利用地基；

（4）如有违反本协议书的行为，承担相应的违约责任。

第三条地基购买价格及支付方式

3.1地基购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在签署本协议书之日起____个工作日内，将地基购买价款支付至甲方指定的账户。

3.3支付方式：____（银行转账、现金支付等）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议书签署之日起____个工作日内，将地基交付给乙方。

4.2过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，办理地基过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议书的约定交付地基，或交付的地基不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。

5.2乙方未按照本协议书的约定支付地基购买价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。

5.3如双方因违反本协议书导致合同解除，解除合同后，双方应互相返还已取得的对方财产，并各自承担因合同解除所造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.地基现状照片或视频资料

4.地基位置示意图

5.过户所需的相关法律法规文件

6.银行转账授权书（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付地基或交付的地基不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付地基购买价款，认定为乙方违约。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为甲方违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有地基所有权的出卖人。

2.乙方：指购买地基的买受人。

3.地基：指位于特定地址的土地。

4.购买价款：指乙方支付给甲方的地基交易金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地基交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.地基现状与约定不符：

解决办法：双方协商调整购买价格或解除合同，并互相返还已取得的对方财产。

3.乙方支付购买价款困难：

解决办法：乙方与甲方协商分期支付或寻求第三方融资。

4.过户手续办理出现障碍：

解决办法：双方共同咨询相关部门，了解过户手续的具体流程，并积极配合办理。

5.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于特定地址的地基。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的地基。

3.双方均具备相应的权利和义务，且愿意遵守国家相关法律法规及规划要求。

4.双方希望通过本协议书明确双方在交易过程中的权利和义务，以及违约责任等事项。