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房屋居间买卖协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋居间买卖协议书（2024版）

一、卖方信息

1.1卖方名称（全称）：__________

1.2卖方地址（注册地）：__________

1.3卖方法定代表人（或负责人）：__________

1.4卖方联系电话：__________

1.5卖方身份证号码（或其他有效证件号码）：__________

二、买方信息

2.1买方名称（全称）：__________

2.2买方地址（居住地）：__________

2.3买方法定代表人（或负责人）：__________

2.4买方联系电话：__________

2.5买方身份证号码（或其他有效证件号码）：__________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：__________

3.2房屋结构及面积：__________

3.3房屋所有权证号：__________

3.4房屋土地使用权证号：__________

3.5房屋现状：__________

3.6房屋用途：__________

四、居间方信息

4.1居间方名称（全称）：__________

4.2居间方地址：__________

4.3居间方联系人：__________

4.4居间方联系电话：__________

五、协议内容

5.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

5.2房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3买方应于本协议签订之日起______日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。

5.4卖方应于收到购房款项之日起______日内，将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。

5.5居间方应在本协议签订之日起______日内，协助买方和卖方办理房屋过户手续。

5.6居间方应在本协议签订之日起______日内，向买方和卖方支付居间服务费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2居间方未能履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式肆份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：______年______月______日

居间方（盖章）：__________签订地点：__________

法定代表人（或负责人）：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.卖方身份证复印件

4.买方身份证复印件

5.居间方营业执照复印件

6.居间方资质证书复印件

7.房屋现状照片

8.房屋买卖合同草稿

9.房屋过户申请表

10.支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。

2.买方未按约定时间支付购房款项。

3.居间方未按约定时间协助买方和卖方办理房屋过户手续。

4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.居间方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者法人。

4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户手续复杂，时间拖延。

解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，协助双方尽快完成过户手续。

2.问题：买方支付购房款项不及时。

解决办法：提醒买方按时支付购房款项，如有困难，可协商延长支付时间。

3.问题：房屋交付时存在瑕疵。

解决办法：卖方应保证房屋交付时符合约定条件，如有瑕疵，应负责修复或退还部分款项。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：协商解决，协商不成的，可依