房屋托管出租的合同范本(2024版).docxVIP

房屋托管出租的合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（托管方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的完全所有权及使用权，并拟将该房屋委托乙方进行托管出租；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行托管出租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的产权证书编号为_______，产权性质为_______。

第二条托管出租范围

2.1乙方受甲方委托，对上述房屋进行托管出租。

2.2乙方在托管出租过程中，应确保房屋及设施的安全、完好，并负责房屋的日常维护与管理。

第三条托管出租期限

3.1本合同的托管出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续托管出租，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管出租合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的托管出租价格为人民币_______元/月。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为押金。

5.2合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第六条甲方权利义务

6.1甲方保证对房屋的产权及使用权，如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。

6.2甲方应确保房屋及设施的安全、完好，并负责房屋的大修、改造等费用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常托管出租活动，不得随意调整租金。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照本合同约定，对房屋进行托管出租，并保证房屋及设施的安全、完好。

7.2乙方应按照约定支付租金，并承担因托管出租活动产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

7.3乙方不得擅自改变房屋的结构、设施，如造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2本合同的违约金为应付租金的_______%。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权及使用权证明文件

2.房屋产权证书

3.水、电、燃气、物业管理等相关费用收据

4.房屋托管出租费用支付凭证

5.房屋及设施损坏赔偿协议

6.合同变更、解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常托管出租活动，随意调整租金的行为。

2.甲方未能保证房屋及设施的安全、完好，导致乙方托管出租受损失的行为。

3.乙方未按照合同约定支付租金，逾期支付租金的行为。

4.乙方擅自改变房屋结构、设施，造成损坏的行为。

5.乙方未按照约定将房屋及设施交还给甲方，导致甲方损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋托管出租：指甲方将房屋委托给乙方进行出租，并按照约定支付租金的行为。

2.产权证书：指房屋所有权及使用权的法律凭证。

3.托管出租费用：指乙方接受甲方委托，对房屋进行托管出租所产生的费用。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及设施损坏：发现损坏及时协商赔偿，必要时可请第三方评估损失。

2.租金调整：甲方如需调整租金，应提前与乙方协商一致。

3.合同变更、解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金时，甲方有