房屋抵押借款协议2024年.docxVIP

房屋抵押借款协议2024年通用

合同编号：__________

房屋抵押借款协议

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（贷款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

第一条借款金额、期限及用途

1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.2借款期限为____年，自借款日期起算。

1.3甲方应确保借款用于合法、合规的用途，并按照约定的用途使用借款。

第二条抵押房屋的基本情况

2.1抵押房屋位于________________，房屋所有权证号：________________。

2.2抵押房屋的面积为________________平方米。

2.3甲方保证抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押等情况。

第三条借款利率、还款方式及还款期限

3.1本协议项下的借款利率为年利率________%，按月计息。

3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。还款方式如下：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3甲方应按照约定的还款期限进行还款，具体还款期限如下：

（1）本协议项下的借款期限为____年，自借款日期起算。

（2）甲方应在约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。

第四条抵押物的权利与义务

4.1甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。

4.2甲方应确保抵押房屋的权利清晰、无争议，并积极配合乙方办理抵押登记手续。

4.3甲方在借款期限内不得将抵押房屋进行买卖、转让、出租、抵押或其他形式的处置。

4.4甲方在借款期限内应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于借款金额。若抵押房屋发生损毁、灭失等情况，甲方应立即通知乙方，并按照约定的比例承担赔偿责任。

4.5乙方在甲方未按时还款的情况下，有权依法优先受偿抵押房屋的价值。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本协议项下借款金额的____%。

5.2甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本协议项下应还款金额的____%。

5.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：2024年________月________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押房屋所有权证

4.抵押房屋的评估报告

5.借款合同的还款计划表

6.抵押登记证明文件

7.借款用途证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方核实确认后，视为违约。

2.甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款，经乙方核实确认后，视为违约。

3.甲方违反本协议其他约定：甲方违反本协议其他条款的行为，经乙方核实确认后，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋，用于在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法优先受偿。

2.借款期限：指甲方与乙方约定的借款时间，自借款日期起算，至约定的还款期限届满之日止。

3.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括按月还款等。

4.违约金：指甲方违反本协议约定，应支付给乙方的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款，应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押房屋价值不足：甲方应提供价值足够的抵押房屋，或增加其他担保措施。

2.抵押登记手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合相关部门，加快抵押登记手续的办理。

3.甲方未按照约定用途使用借款：乙方应定期核实借款用途，发现违约情况应及时制止并要求甲方改正。

4.甲方未能按时还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商调整还款计划。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押借款：个人在购买房屋时，因资金不足，向贷款人申请借款，并以所购房屋为抵押物。

2.企业房屋抵押借款：企业为了解决经营资金需求，以其拥有的房屋为抵押物，