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房屋拆迁安置补偿协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋拆迁安置补偿协议书

（2024版）

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

丙方（安置人）：__________

鉴于甲方需要进行城市房屋拆迁改造，乙方为被拆迁房屋的所有人，丙方为甲方指定的安置人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋及安置地点

1.2甲方保证在被拆迁房屋拆除后，按照本协议的约定向乙方提供安置房屋。

二、拆迁补偿方式及金额

2.1甲方同意采用货币补偿方式向乙方支付拆迁补偿款。

2.2甲方根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额如下：

（1）被拆迁房屋的市场评估价格：__________元；

（2）拆迁补偿款：__________元。

2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起十日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

三、安置房屋交付及产权办理

3.1甲方应在拆迁补偿款支付之日起六十日内，将安置房屋交付给乙方。

3.2甲方保证安置房屋符合国家质量安全标准，并办理房屋所有权转移登记手续。

3.3乙方应在安置房屋交付后三十日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款金额的__________%。

4.2若甲方未能按约定时间交付安置房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款金额的__________%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

丙方（安置人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.被拆迁房屋权属证明

2.安置房屋所有权转移登记证明

3.房地产市场评估报告

4.拆迁补偿款支付凭证

5.安置房屋交付凭证

6.房屋拆迁安置补偿协议书签订授权委托书（如有）

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付安置房屋，视为违约。

2.甲方未能按约定金额支付拆迁补偿款，视为违约。

3.乙方未能按约定时间接收安置房屋，视为违约。

4.乙方未能按约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。

5.丙方未能按约定提供符合国家质量安全标准的安置房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指需要进行城市房屋拆迁改造的主体。

2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。

3.安置人：指拆迁人指定的负责提供安置房屋的主体。

4.货币补偿：指拆迁人按房地产市场评估价格向被拆迁人支付的补偿款。

5.安置房屋：指拆迁人提供给被拆迁人的替代住房。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付安置房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付事宜。

2.问题：甲方未能按约定金额支付拆迁补偿款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付不足部分的拆迁补偿款，并可寻求法律途径维护权益。

3.问题：安置房屋质量不符合国家标准。

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或重新提供符合标准的安置房屋。

4.问题：乙方未能按约定时间接收安置房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方支付因延迟接收而产生的相关费用，并可与乙方协商具体接收时间。

五、所有应用场景：

1.城市房屋拆迁改造项目。

2.因基础设施建设需要进行的房屋拆迁安置补偿。

3.政府主导的棚户区改造项目。

4.房地产开发商在进行土地开发时的拆迁安置补偿。

5.涉及房屋拆迁安置补偿的其他场景。