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房屋委托代理销售合同2024年通用

合同编号：__________

房屋委托代理销售合同

（2024年通用）

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6营业执照号：____________________

1.7税务登记号：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6营业执照号：____________________

2.7税务登记号：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为独家代理，代理销售标的房屋。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房屋的销售工作，包括发布房源信息、寻找潜在买家、组织看房活动等。

1.3乙方应在收到甲方提供的房源信息后，合理安排看房时间，确保买家的看房需求得到满足。

1.4乙方应在销售过程中，积极维护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。

第二条代理费用

2.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房屋销售总额的______%。

2.2代理费用支付方式：

2.2.1甲方应在签署本合同时，向乙方支付人民币______元作为代理费用的预付部分。

2.2.2标的房屋成功销售后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付剩余的代理费用。

2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具相关税务发票。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

3.2如果标的房屋在合同有效期内未能成功销售，双方可协商延长合同期限，或终止合同。

3.3合同终止后，乙方应将所有与标的房屋销售相关的资料、文件交给甲方。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的______%。

5.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停代理销售活动，直至甲方支付完毕。

5.3乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方房地产经纪资质证明

3.标的房屋的房产证复印件

4.标的房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳证明

5.合同双方的公司章程或个体工商户营业执照复印件

6.合同双方法定代表人的身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.补充协议（如有）

9.房屋销售广告及宣传资料

10.房屋销售过程中的相关费用发票及收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.保密义务违反：未经对方同意，向第三方披露对方商业秘密的，视为违约。

5.甲方在合同有效期内单方面解除合同，视为违约。

6.乙方在合同有效期内单方面解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指合同中约定的位于______市______区______街道______号的房屋。

2.委托方：指本合同中委托乙方代理销售标的房屋的甲方。

3.代理方：指本合同中接受甲方委托代理销售标的房屋的乙方。

4.代理费用：指乙方为代理销售标的房屋而向甲方收