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房屋土地使用权转让协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋土地使用权转让协议书

(2024版)

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条转让标的

1.1本协议项下的转让标的为甲方拥有的位于______市______区（县）______街道______号的房屋的土地使用权及其上的房屋所有权。

1.2甲方保证对转让标的拥有完全、无瑕疵的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定，本协议项下的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理过户手续，将标的房屋的所有权转移至乙方名下。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证对本协议项下的转让标的拥有完全、无瑕疵的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。

4.2乙方保证向甲方支付的转让价格真实、有效，且具备完全民事行为能力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋土地使用权证明

2.房屋所有权证

3.转让方和受让方的身份证明

4.转账凭证

5.过户证明

6.房屋现状照片

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对转让标的拥有完全、无瑕疵的所有权，如存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。

2.甲方未能在约定时间内将标的房屋交付给乙方。

3.乙方未能在约定时间内支付转让价格。

4.乙方未能在约定时间内依法办理过户手续。

5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

2.所有权：指对物品拥有使用、收益和处分的权利。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：双方应积极协商解决，必要时可委托专业律师介入处理。

2.遇到租赁、抵押、查封等法律障碍：双方应按照法律法规规定，解除相关法律障碍。

3.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求延迟交房。

4.乙方未能按时支付转让价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求延迟过户。

5.乙方未能按时办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求延迟交房。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋土地使用权转让。

2.企业之间的房屋土地使用权转让。

3.房屋土地使用权的买卖交易。

4.房屋土地使用权的赠与或继承。

5.任何需要明确房屋土地使用权及所有权的转让场景。