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房屋产权公证协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋产权公证协议书（2024版）

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

4.2乙方应按照本协议约定的时间，支付房价款。

4.3双方应在本协议签订之日起十个工作日内，共同前往房管部门办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__________%。

5.2如果甲方未能按照本协议约定的时间，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.3如果乙方未能按照本协议约定的时间，支付房价款，乙方应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房屋过户申请表

8.房屋过户税费计算表

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理完毕房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权人在规定期限内使用土地的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：

解决办法：甲方应按照协议约定支付违约金，并与乙方协商延期交付或办理过户手续。

2.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应按照协议约定支付违约金，并与甲方协商支付房价款。

3.房屋过户过程中出现税费问题：

解决办法：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁合同到期后买卖。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。