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房屋修建合同书(2024版)

合同编号：__________

房屋修建合同书（2024版）

一、房屋修建项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3项目规模：________________

1.4项目预算：________________

1.5项目工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

二、甲方义务与责任

2.1甲方应向乙方提供合法的施工场地，并保证施工场地的地质、水文、交通等条件符合施工要求。

2.2甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并保证工程款的及时、足额到位。

2.3甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

2.4甲方应对乙方施工过程中出现的设计变更、工程洽商等事项给予及时答复。

2.5甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并承担因甲方原因造成的人员伤亡、财产损失等责任。

三、乙方义务与责任

3.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成施工任务。

3.2乙方应按照合同约定的工程价款向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。

3.3乙方应保证施工过程中所使用的材料、设备等符合国家相关标准及合同要求。

3.4乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方现场管理制度进行施工，确保施工安全。

3.5乙方应对施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物等进行妥善处理，确保环境保护。

四、工程价款及支付

4.1双方同意，本工程价款采用固定总价方式确定，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方支付工程款分三个阶段进行：

第一阶段：工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

第二阶段：工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

第三阶段：工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%。

4.3甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的税务发票。

五、合同的变更、解除与终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求将施工场地恢复原状，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金的计算方式为：逾期支付金额×日利率（万分之五）。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.施工图纸

2.设计文件

3.工程预算书

4.施工方案

5.安全生产管理制度

6.环境保护措施

7.税务发票

8.工程验收报告

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款：根据合同约定，甲方应按时支付工程款，若逾期支付，则构成违约。

2.乙方未按约定完成施工任务：根据合同约定，乙方应按工期、质量、安全等要求完成施工任务，若未能如期完成，则构成违约。

3.乙方使用不符合国家标准的材料、设备：乙方应保证施工过程中所使用的材料、设备等符合国家相关标准及合同要求，若使用不符合标准的材料、设备，则构成违约。

4.乙方未按国家安全生产法规和甲方现场管理制度进行施工：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方现场管理制度进行施工，若未遵守相关规定，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

3.工程验收合格：指工程按照设计文件、施工标准及合同约定要求完成，并通过相关验收手续。

4.固定总价：合同双方约定以一个固定的总价来完成工程，价格不因工程量的增减而变化。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付工程款：乙方可以暂停施工，并与甲方协商解决，甲方应支付逾期违约金。

2.乙方未按约定完成施工任务：甲方可以要求乙方尽快完成，若乙方仍无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.施工过程中出现设计变更：双方应协商确定变更内容，并签订设计变更协议。

4.工程验收不合格：乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。

五、所有应用场景：

1.