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房屋置换协议2024年通用

合同编号：__________

房屋置换协议

甲方（置换出方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（置换入方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

一、房屋描述

1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2乙方房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

二、置换价格及支付方式

2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格互为等值，置换价格分别为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换价款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋过户至甲方名下。

四、房屋使用及维修

4.1甲方应在置换日期起算之日起，继续享有甲方房屋的使用权，直至过户完成。

4.2乙方应在过户完成后，承担乙方房屋的维修责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。

5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（置换出方）：____________________

乙方（置换入方）：____________________

签订日期：2024年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方房屋所有权证

3.房产评估报告

4.过户税费计算书

5.付款凭证

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.置换房屋的照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋。

2.乙方未按照约定时间支付置换价款。

3.甲方未按照约定时间完成房屋过户。

4.乙方未按照约定承担维修责任。

5.任何一方提供的房屋存在重大隐瞒或瑕疵，导致置换无法继续进行。

三、法律名词及解释：

1.房屋置换：指双方按照约定，以等值房屋进行交换的行为。

2.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.置换价格：指双方约定的用于衡量双方房屋价值的货币金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间支付置换价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定时间完成房屋过户：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定承担维修责任：甲方可以要求乙方在规定时间内履行维修责任，否则可以自行维修并要求乙方承担费用。

5.房屋存在重大隐瞒或瑕疵：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋置换。

2.企业之间的房屋置换。

3.用于解决房屋买卖中的纠纷。

4.用于政府拆迁安置房的置换。

5.用于房屋租赁到期后的置换。