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房屋维保协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋维保协议书（2024版）

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鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，双方为明确房屋维修、保养等事宜，经友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋的交付时间为__________年__________月__________日。

二、维修责任

2.1甲方承担的维修责任：

（1）房屋主体结构的安全；

（2）公共部位及设施的维修保养，如电梯、楼梯、供水供电系统等；

（3）屋顶、外墙、共用设施设备及公共区域的维修保养；

（4）法律法规规定的其他维修责任。

2.2乙方承担的维修责任：

（1）个人使用的设施设备（如空调、热水器等）的维修保养；

（2）因使用不当或人为原因造成的房屋及设施设备的损坏；

（3）乙方租赁期间，如有损坏，应承担相应的维修费用；

（4）法律法规规定的其他维修责任。

三、维修程序

3.1甲方或乙方发现房屋及设施设备存在故障或隐患时，应及时通知对方；接到通知的一方应在接到通知后的24小时内进行维修。

（1）属于甲方承担的维修责任，由甲方承担维修费用；

（2）属于乙方承担的维修责任，由乙方承担维修费用；

（3）双方另有约定的，从其约定。

3.3维修期间，甲方应提供必要的协助，确保维修工作的顺利进行。

四、维修质量

4.1维修工程应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。

4.2维修工程结束后，甲方或乙方应对维修质量进行验收。验收不合格的，维修方应重新维修，直至达到约定标准。

五、保修期限

5.1维修工程自验收合格之日起，享有____个月的保修期。

5.2保修期内，如维修工程出现质量问题，维修方应负责免费维修。

六、违约责任

6.1任何一方未履行本协议约定的维修责任，应承担相应的违约责任。

6.2因维修质量问题造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.维修工程预算书

4.维修工程验收报告

5.保修期内维修记录

6.相关法律法规、行业标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未履行维修责任：包括但不限于未按约定时间维修、维修质量不符合约定等。

2.乙方未履行维修责任：包括但不限于未按约定时间维修、维修质量不符合约定等。

3.维修工程验收不合格：验收不合格的维修工程需重新维修，直至达到约定标准。

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋所有权人。

2.乙方：房屋承租人。

3.维修责任：双方对房屋及设施设备维修保养的义务。

4.保修期限：维修工程自验收合格之日起享有的保修期限。

5.违约行为：违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度缓慢：提前沟通，明确维修时间表，确保维修工作按时完成。

2.维修质量纠纷：双方共同参与验收，不合格的维修工程要求重新维修，直至达到约定标准。

3.保修期内维修问题：及时联系维修方，要求履行保修责任。

4.违约责任纠纷：保留相关证据，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁期间，双方对房屋及设施设备的维修保养产生分歧。

2.房屋及设施设备出现故障或隐患，需要及时维修。

3.双方对维修工程进度、质量、保修期限等有明确约定。

4.发生维修质量纠纷、违约行为等需依法解决。