2024年版房屋建筑工程专业分包合同范本.doc

2024年版房屋建筑工程专业分包合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3分包人

1.4工程

1.5专业分包工程

1.6合同金额

1.7工期

2.合同条款

2.1合同的签订与生效

2.2合同的履行

2.3合同的变更与解除

2.4合同的终止与解除

2.5违约责任

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程标准

3.3质量检查与验收

3.4质量争议的处理

4.工程进度与工期

4.1工程进度计划

4.2工期延误

4.3工期提前

5.合同价格与支付

5.1合同价格

5.2预付款

5.3进度付款

5.4竣工结算

5.5支付方式与时间

6.材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料与设备的质量

7.安全生产与环保

7.1安全生产要求

7.2环保要求

7.3安全事故的处理

8.变更与索赔

8.1变更程序

8.2变更费用

8.3索赔程序

8.4索赔费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3解除或终止合同后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.税费

13.1税费种类

13.2税费承担

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订

14.4合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

发包人是指与承包人签订合同并支付合同价款的一方，即房屋建筑工程的业主或其合法代表。

1.2承包人

承包人是指与发包人签订合同，承担房屋建筑工程施工任务的一方，即建筑工程施工企业。

1.3分包人

分包人是指承包人将其专业分包工程分包给的另一方，即专业分包企业。

1.4工程

工程是指发包人委托承包人施工的房屋建筑工程，包括建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。

1.5专业分包工程

专业分包工程是指承包人将其在工程中承担的部分工程分包给分包人施工的部分，包括相应的工程设计、施工、验收等工作。

1.6合同金额

合同金额是指承包人应完成的工程总价款，包括工程成本、利润、税费等。

1.7工期

工期是指承包人完成合同约定的全部工程的时间，自合同约定的开工之日起至工程竣工交付日止。

第二条合同条款

2.1合同的签订与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同生效之日起生效。合同的签订应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.2合同的履行

双方应按照合同约定履行各自的义务。承包人应按工程进度、质量、安全等要求完成施工任务；发包人应按合同约定支付合同价款。

2.3合同的变更与解除

合同的变更与解除应双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除合同的，应依法办理相关手续。

2.4合同的终止与解除

合同终止与解除的，双方应按照合同约定办理工程交接、结算等相关手续。合同终止或解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前的违约责任仍应承担。

2.5违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第三条工程质量与标准

3.1工程质量要求

工程质量应符合国家、行业和地方规定的标准、规范及设计文件要求。

3.2工程标准

工程标准包括工程设计、施工、验收等各个环节的标准，应符合国家、行业和地方的相关规定。

3.3质量检查与验收

工程质量检查与验收应按照合同约定和国家、行业和地方的相关规定进行。工程验收不合格的，承包人应按验收意见整改，直至达到验收标准。

3.4质量争议的处理

工程质量争议双方可协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第四条工程进度与工期

4.1工程进度计划

承包人应根据工程特点和实际情况制定工程进度计划，并报发包人批准。工程进度计划应包括工程各阶段的完成时间。

4.2工期延误

因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担相应的违约责任。因不可抗力等非承包人原因导致工期延误的，工期应相应顺延。

4.3工期提前

因承包人提前完成工程，且发包人同意提前验收的，提前验收部分工程价款按合同约定支付。

第五条合同价格与支付

5.1合同价格

合同价格是指承包人完成合同约定的工程，发包人应支付的金额，包括合同价款、调整价款等。

5.2预付款

发包人应在合同签订后一定时间内支付合同预付款。预付款的支付比例、支付时间等按合同约定执行。

5.3进度付款

进度付款是指发包人按照承包人完成的工程