2024年版房屋建筑工程总承包合同模板集.doc

2024年版房屋建筑工程总承包合同模板集

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程

1.4合同

第二条合同范围及工程内容

2.1工程范围

2.2工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付时间

4.3延期交付

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

5.2工程标准

第六条承包方义务与责任

6.1施工许可

6.2施工组织设计

6.3工程安全

6.4材料与设备

6.5工程变更

第七条发包方义务与责任

7.1施工现场准备

7.2施工图纸及技术资料提供

7.3施工期间的管理与协调

7.4工程验收

第八条违约责任

8.1承包方违约

8.2发包方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2税务

13.3保险

13.4环境影响评估

13.5文物保护

第十四条合同附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、管理和监督工程实施的一方。

1.2承包方

承包方是指按照本合同约定，承担工程实施、完成工程目标的一方。

1.3工程

工程是指本合同约定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。

1.4合同

合同是指双方为完成工程，明确相互权利、义务和责任而签署的书面文件，包括合同、附件及其补充协议等。

第二条合同范围及工程内容

2.1工程范围

工程范围包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作，具体工作内容以合同附件一《工程概况》为准。

2.2工程内容

工程内容主要包括：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰工程；

（4）其他与工程相关的附属工程。

第三条合同价格

3.1合同总价

合同总价是指双方约定的完成工程所需支付的总费用，包括工程造价、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用等。合同总价详见附件二《工程预算》。

3.2价格调整

合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件三《价格调整办法》。

3.3支付方式

支付方式分为进度付款和竣工付款两部分。具体支付方式如下：

（1）进度付款：按照工程进度，双方协商确定付款节点，发包方按进度付款；

（2）竣工付款：工程验收合格后，发包方在扣除质量保证金后支付剩余款项。

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

承包方应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，并按照计划完成工程。

4.2工程交付时间

工程交付时间是指工程验收合格，具备使用条件的时间。具体交付时间见附件四《工程交付时间表》。

4.3延期交付

如因承包方原因导致工程延期交付，承包方应按照合同约定承担违约责任。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，具体质量标准见附件五《工程质量标准》。

5.2工程标准

工程标准包括设计标准、施工标准、验收标准等，具体标准见附件五《工程质量标准》。

第六条承包方义务与责任

6.1施工许可

承包方应依法办理施工许可等相关手续，并承担相应费用。

6.2施工组织设计

承包方应根据工程特点，编制施工组织设计，并提交发包方审批。

6.3工程安全

承包方应严格按照国家及行业安全生产法律法规，确保工程施工安全。

6.4材料与设备

承包方应按照合同约定，采购、供应合格的材料和设备。

6.5工程变更

如发生工程变更，承包方应按照发包方的要求，及时调整工程设计、施工方案等。

第七条发包方义务与责任

7.1施工现场准备

发包方应确保施工现场满足工程施工需要，包括场地、道路、水电等。

7.2施工图纸及技术资料提供

发包方应按照合同约定，及时提供完整的施工图纸及技术资料。

7.3施工期间的管理与协调

发包方应负责施工现场的管理与协调，确保工程施工顺利进行。

7.4工程验收

发包方应组织工程验收，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。

第八条违约责任

8.1承包方违约

承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿发包方因此造成的损失；

（3）