2024年版房屋建筑工程施工合同条款明细.doc

2024年版房屋建筑工程施工合同条款明细

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程地点

1.4工程内容

1.5工程规模

第二条合同价格

2.1合同总价

2.2工程变更价格

2.3价格调整

2.4付款方式

2.5工程尾款

第三条合同工期

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3工期延误

3.4工期提前

第四条工程质量

4.1质量标准

4.2质量验收

4.3质量保修

第五条材料和设备

5.1材料供应

5.2设备供应

5.3材料和设备验收

第六条施工组织与管理

6.1施工组织设计

6.2施工现场管理

6.3安全生产管理

6.4环境保护管理

第七条变更与解除合同

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1发包方违约

8.2承包方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2侵权责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力解除

第十四条其他条款

14.1合同的补充和修改

14.2合同的解除和终止

14.3合同的继承和转让

14.4法律适用

14.5争议解决

14.6合同的签订日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

承包方是指被发包方选定，具有相应资质，负责本工程的施工、保修等义务的法人或其他组织。

1.3工程地点

本工程位于（具体地址），东至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。

1.4工程内容

本工程包括（具体工程内容），包括但不限于土建、安装、装修等。

1.5工程规模

本工程占地面积约为（平方米），建筑总面积约为（平方米），建筑层数为（层）。

第二条合同价格

2.1合同总价

本工程合同总价为人民币（大写）（小写），币种为人民币，按《工程量清单》及其《工程量清单说明》确定。

2.2工程变更价格

工程变更时，变更部分的价格按《工程量清单》及其《工程量清单说明》确定。

2.3价格调整

合同签订后，若遇材料价格波动、政策调整等因素，导致工程总价发生变化的，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。

2.4付款方式

本合同付款分（几次），分别在（时间）支付（比例）。具体付款时间、金额及方式详见附件《付款计划》。

2.5工程尾款

工程竣工验收合格后，发包方应在验收报告送达之日起（时间内）支付剩余尾款。

第三条合同工期

3.1开工日期

本工程约定开工日期为（年月日）。

3.2竣工日期

本工程约定竣工日期为（年月日）。

3.3工期延误

因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付合同总价千分之二的逾期违约金。

3.4工期提前

经发包方同意，工程提前竣工的，按提前竣工的实际天数，按日计算奖励金，奖励金标准为合同总价千分之一。

第四条工程质量

4.1质量标准

本工程质量应达到（质量标准），符合国家及行业相关规范要求。

4.2质量验收

工程竣工后，由发包方组织验收，承包方应按约定时间、地点参加验收。

4.3质量保修

本工程保修期限为（年），自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因承包方施工原因造成的质量问题，由承包方负责修复并承担相应费用。

第五条材料和设备

5.1材料供应

承包方应按照合同约定的材料供应范围和质量标准，负责采购、运输、保管工程所需材料。

5.2设备供应

承包方应按照合同约定的设备供应范围和质量标准，负责采购、运输、安装、调试工程所需设备。

5.3材料和设备验收

发包方或其委托的验收人员应在材料和设备到达施工现场后及时进行验收，合格后方可使用。

第八条违约责任

8.1发包方违约

发包方未按约定时间支付工程进度款、尾款，或未按约定提供施工条件、施工图纸、施工场地等，导致工程延期、停工的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。

8.2承包方违约

承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意选择（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自