专业品牌租赁住宅合同范例（2024年度）.doc

专业品牌租赁住宅合同范例（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.转租条款

6.1转租的条件

6.2转租的程序

7.合同变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的不可抗力条款

13.附件

13.1租赁物的照片

13.2租赁物的相关产权证明

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括【房屋内设施列表】。

1.2租赁物的使用范围

承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得将租赁物用于任何非法用途或违反法律法规的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自【开始日期】起生效。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【期限年数】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次，即每月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和修缮，确保租赁物的安全及正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人对因使用不当或故意造成的租赁物损坏负责维修或赔偿。

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。

5.2承租人的保险责任

承租人应自行办理个人财产保险，并将其在租赁物内的财产纳入保险范围。

6.转租条款

6.1转租的条件

承租人需经出租人同意方可进行转租。

6.2转租的程序

承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明及转租对象的资料。出租人应在收到申请后【时间】内回复。

7.合同变更

7.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更的程序

变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等，并由双方签字盖章。

8.合同解除

8.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

a.双方协商一致；

b.出租人收回租赁物；

c.承租人未按约定支付租金；

d.承租人违反合同约定严重违约。

8.2合同解除的程序

合同解除需双方签署书面解除协议，并办理相关手续。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或服务时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2合同的不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均免责。

13.附件

13.1租赁物的照片

附件中包含租赁物的照片，作为租赁物现状的证明。

13.2租赁物的相关产权证明

附件中包含租赁物的相关产权证明文件，证明租赁物的权属情况。

14.签署页

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

签署日期：【年】年【月】月【日】日

甲方（出租人）：【名称】

乙方（承租人）：【名称】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物的照片

详细要求：照片应清晰、完整地反映租赁物的外观和内部状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。照片应由双方共同确认，并在合同中注明。

附件二：租赁物的相关产权证明

详细要求：产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，证明租赁物的权属情况。产权证明应由出租人提供，并在合同中注明。