周观REITs2024年8月第3周：易方达广州开发区高新产业园REIT发行.docxVIP

内容目录

行业动态 4

一级市场 5

市场表现 6

相关性 11

流动性 14

6.估值 16

7.风险提示 17

图表目录

图1：一级市场REITs持续扩容 5

图2：REITs上市首日涨跌幅市值 5

图3：各大类资产本周表现对比 6

图4：REITs指数趋势 6

图5：中证REITs指数对比沪深300 6

图6：中证REITs指数对比中证全债 7

图7：中证REITs指数对比南华商品指数 7

图8：各大类资产历史表现对比 7

图9：REITs细分类别本周表现对比 8

图10：园区基础设施REITs相对发行价涨跌幅 8

图11：能源基础设施REITs相对发行价涨跌幅 8

图12：仓储物流REITs相对发行价涨跌幅 9

图13：保障性租赁住房REITs相对发行价涨跌幅 9

图14：生态环保REITs相对发行价涨跌幅 9

图15：交通基础设施REITs相对发行价涨跌幅 9

图16：消费基础设施REITs相对发行价涨跌幅 9

图17：REIT细分类别历史表现对比 10

图18：REITs指数和大类资产相关性近20日、60日和250日相关性 11

图19：REITs细分类别内部相关性 12

图20：中证REITs指数与沪深300以及中证全债20日相关性 12

图21：中证REITs指数与南华商品指数以及黄金20日相关性 12

图22：产业园区REITs指数与对应板块20日相关性 12

图23：能源设施REITs指数与对应板块20日相关性 12

图24：仓储物流REITs指数与对应板块20日相关性 13

图25：保租房REITs指数与对应板块20日相关性 13

图26：生态环保REITs指数与对应板块20日相关性 13

图27：交通基础设施REITs指数与对应板块20日相关性 13

图28：REITs细分类别历史成交额 14

图29：REITs细分类别历史成交量 15

图30：REITs细分类别历史换手率 15

图31：REITs估值表现 16

表1：近期REITs行业动态梳理 4

行业动态

8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房REIT）正式获批。

8月23日，易方达广州开发区高新产业园REIT（基金代码：180105，场内简称：易方达广开产园REIT）启动发行，这是广州市获批的首单园区基础设施REITs。

表1：近期REITs行业动态梳理

时间

相关主体

相关文件

内容要点

2024

年8月

2日

华夏大悦城购物中心REIT

获批

8月2日，华夏大悦城购物中心REIT已取得深交所无异议函及证监会准予注册批复。

2024

年8月

2日

中金联东科创REIT

获批

8月2日，中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金联东科创REIT”）获得中国证监会准予注册的批复及上交所无异议函。

2024

年8月

6日

华夏首创奥莱REIT

发售

华夏基金近日发布公告，华夏首创奥莱REIT将于2024年8月6日至8月9日正

式发售，发售价格为2.468元/份，拟募资总额为19.744亿元。

2024

年8月

16日

华安百联消费REIT

上市

8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）

（基金简称：百联消费，基金代码508002）在上海证券交易所正式挂牌上市。

2024

年8月

22日

招商蛇口租赁住房REIT

获批

8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房REIT）正式获批。

2024

年8月

23日

易方达广州开发区

高新产业

发行

8月23日，易方达广州开发区高新产业园REIT（基金代码：180105，场内简称：易方达广开产园REIT）启动发行，这是广州市获批的首单园区基础设施

REITs。

园REIT

资料来源：中国经济网，东方财富网，中房网，

一级市场

截至2024年8月23日，上市REITs发行规模达1258亿元，共发行41只。

图1：一级市场REITs持续扩容

资料来源：，

图2：REITs上市首日涨跌幅市值

资料来源：，

备注：气泡大小表示新上市REITs市值大小

股票

股票

市场表现

市场表现方面，本周REITs市场下行，富国首创水务封闭式REIT（2.54）