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房屋出租合同书

合同标题：房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国》相关法律法规，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。

首条：甲方同意将其位于（具体地址），建筑面积约（具体数字）平方米的房屋，一般装修，厨卫设施齐全，墙壁为白色，出租给乙方作为居住之用。

第二条：租赁期限

租赁期为（具体数字）个月，自（起始日期）起至（结束日期）止。如因其他原因需提前终止租赁，需提前通知对方，以免造成不必要损失。

乙方有以下情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋，并可扣除租金押金：

1.未经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金或其他费用（如管理费、水电费、有线电视费、煤气费、垃圾处理费等）达（具体数字）个月或空置房屋达（具体数字）月以上。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

第三条：租金、支付期限及方式

甲乙双方约定月租金为人民币（具体数字）元整，租金按季度支付，即每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付给甲方，以先付款后使用方式进行。之后，每个月底前支付一次，应在支付期限前提前（具体数字）天支付。

第六条：乙方须遵守当地居住区域的相关规章制度，按时缴纳取暖费、水电费、收视费、电话费、卫生及物管费等。对于民事纠纷，乙方自行负责。电表读数为：电__度。

第七条：甲方收取乙方押金（具体数字）元，乙方退房时，结清水、电、气费并归还钥匙，甲方将退还乙方押金（具体数字）元。

租赁合同期满终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

日期：日期：

四、甲方保证室内通电、通水，且有独立的电表、水表。乙方在租凭赁期内所产生的水电费等其他费用由乙方承担。租凭期内室外管道、电线维修由甲方负责。如因甲方房屋质量原因造成如漏水、裂缝、变形等非乙方原因引起的维修，由甲方负责；如因乙方人为因素造成甲方房屋受损的情况由乙方负责。

五、承租的2楼住房，只限乙方租用，中途不能转租，中途不退剩余租金。房屋只能用于住房及办公，不能改作它用。如乙方不按以上条款执行，甲方有权收回房屋；

六、乙方如果需要对房屋进行装修，必须先征得甲方同意方能施工，在租用期间要爱护好房屋内外的设施及公共卫生，不得损坏和改变，如有损坏，按原样恢复和赔偿。甲方有权在乙方装修时监督乙方施工；

七、在房屋租用期间，乙方应该关好门窗，管理好自己的私有财产，甲方不承担乙方在租用期间的一切人身安全和财产损失责任；

八、乙方到期不需续租，乙方需提前15天告知甲方；如甲方房屋不能续租，甲方需在15日前，告知乙方；

九、在房屋租用期间，乙方应当做到安全用电、用火、用水，一旦发生责任事故，责任方将赔偿另一方的一切财产损失；

十、乙方在入住前应检查好房屋的质量及水电的开关，门窗是否完好，如需甲方完善，应及时提出。乙方入住后，乙方不得提出其它要求；

十一、乙方租用期满时，乙方对房屋的装修应无偿的移交给甲方。乙方因工作、学习、生活所购买的工具、用品等归乙方所有；

十二、其它未尽事宜，双方协商解决；

十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签字之日起生效，如一方违约罚违约金壹万元整。甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：2012年月日

出租方：______以下简称甲方

承租方：______以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在________________________，建筑面积______平方米，一般装修，厨卫瓷砖，白色墙壁。出租给乙方作起居生活使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因停止出租的，请提前告知对方，以便减少双方损失。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋,没收租房押金：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金或管理费,水电费,有线电视,煤气费,垃圾处理费等____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继