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商铺出租合同标准样本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,达成如下协议:
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于_______(详细地址)。
2.商铺的建筑面积为______平方米,具体面积以当地房产证明文件为准。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。如乙方需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式,向甲方支付商铺租金。租金总额为______人民币。
2.租金支付方式:______(如每季度、每半年、每年等)。首次租金应在合同签订后______日内支付。
3.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。逾期超过______日,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造,应征得甲方同意。
2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的管理规定,不得从事违法、违规活动。如有违反,甲方有权解除合同。
3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺及其内部设施,如有损坏,应及时通知甲方并协助修复。因乙方原因造成的损坏,乙方应承担修复费用。
五、商铺的交付与返还
1.甲方应于本合同签订后______日内将商铺交付给乙方。商铺交付时,双方应共同确认商铺及其设施的状况。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应将商铺返还给甲方。返还时,商铺及其设施应保持良好的状态。如有损坏,乙方应承担修复费用。
六、违约责任
1.如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金数额以实际损失为准。
2.如因乙方的违约行为导致甲方解除合同,甲方有权收回商铺并要求乙方承担违约责任。乙方已支付的租金和费用不予退还。
七、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,由双方协商解决。协商不成时,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
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