天津住宅租赁合同精简版（2024修订）.doc

天津住宅租赁合同精简版（2024修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.合同终止

8.1提前终止条件

8.2终止通知期限

8.3终止后押金处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律适用

10.4诉讼管辖

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋交付与验收

12.附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金收据

12.3房屋保险单

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.附录

14.1租赁合同补充条款

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：天津市区路号，房屋的具体门牌号和楼层。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，单位为平方米。

1.3房屋设施：房屋内现有的家具、电器、设施和设备的清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋的目的和用途，如需用作商业用途，需注明经营范围和业态。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，具体年月日。

2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，具体年月日。

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月应付的租金金额，精确到元。

3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。

3.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期，精确到日。

3.4租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金金额，精确到元。

4.2押金退还条件：出租人在租赁结束后，按照合同约定退还押金的条件和流程。

4.3押金退还方式：押金退还的方式，如银行转账、现金支付等。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应承担的房屋维护与保养的责任，包括但不限于房屋结构安全、公共设施的正常运行等。

5.2承租人责任：承租人应承担的房屋维护与保养的责任，包括但不限于合理使用房屋及设施、不得破坏房屋结构等。

5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护与保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买的房屋保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2保险理赔程序：保险理赔的具体流程和注意事项，承租人应按照出租人的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人转租房屋时，应提前一个月通知出租人和新承租人。

8.3转租租金处理：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但需扣除转租期间的租金费用。

第九条合同终止

9.1提前终止条件：在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

9.2终止通知期限：租赁期满或合同终止前，承租人应提前一个月通知出租人。

9.3终止后押金处理：合同终止后，出租人在扣除损坏赔偿金和违约金后，将剩余押金退还给承租人。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.3违约赔偿金额：违约金的具体金额按照合同约定的违约金比例计算。

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向天津市房地产交易中心申请调解。

11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.4诉讼管辖：