店铺出租合同：2024版个体商户租赁协议.doc

店铺出租合同：2024版个体商户租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

第五条承租方的权利与义务

5.1承租方的权利

5.2承租方的义务

第六条店铺装修及维修

6.1装修规定

6.2维修责任

第七条保险及责任

7.1保险责任

7.2意外事故责任

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条其他约定

11.1其他约定内容

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的期限和终止

14.1合同期限

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月_______元，共计_______元（大写：_______元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

2.3租金支付时间

承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁该店铺用作_______（具体经营用途）。

3.2经营范围

承租方在此店铺内经营范围为_______（具体经营范围），如经营范围发生变化，需提前_______个工作日书面通知出租方。

第四条出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁店铺。

4.2出租方的义务

出租方应保证店铺的正常使用，确保店铺设施完好，如因设施故障导致店铺无法正常使用，出租方应承担相应责任。

第五条承租方的权利与义务

5.1承租方的权利

承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照合同约定经营。

5.2承租方的义务

承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

第六条店铺装修及维修

6.1装修规定

承租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方同意后方可进行。装修结束后，承租方应将店铺恢复至合同约定的状态。

6.2维修责任

店铺的正常维护和维修由出租方负责，如因承租方使用不当导致店铺设施损坏，维修费用由承租方承担。

第七条保险及责任

7.1保险责任

承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交予出租方留存。

7.2意外事故责任

如店铺发生意外事故，导致人身伤亡或财产损失，由责任方承担相应责任。如双方均无过错，按照相关法律法规和合同约定处理。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。

8.2合同解除

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍不支付；

（3）承租方擅自改变店铺结构和用途，出租方要求恢复而承租方拒不恢复；

（4）承租方从事违法经营活动，导致店铺被有关部门查处；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方未按照约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为_______元。

9.2承租方违约

承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为_______元。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章