店铺租赁意向合同样本（2024年最新）.doc

店铺租赁意向合同样本（2024年最新）

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁目的

1.1店铺地址

1.2店铺面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条店铺使用及维修

5.1店铺使用范围

5.2店铺维修责任

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1店铺转让

13.2店铺装修

13.3店铺经营许可

第十四条附件

14.1店铺租赁合同附件一：租赁店铺照片

14.2店铺租赁合同附件二：租赁店铺产权证明

14.3店铺租赁合同附件三：租赁双方身份证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁目的

1.1店铺地址：北京市朝阳区街号

1.2店铺面积：共计50平方米

1.3租赁目的：承租方拟将该店铺用于经营餐饮业务

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年4月1日

2.2租赁结束日期：2029年3月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币50,000元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方

第四条押金

4.1押金金额：人民币100,000元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认店铺无损坏或其他违约情况后，于10日内退还押金

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方

第五条店铺使用及维修

5.1店铺使用范围：承租方仅限于经营餐饮业务，不得从事其他活动

5.2店铺维修责任：承租方负责店铺的日常维护和修理，出租方负责店铺的大修

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.1.1出租方应保证店铺符合承租方的经营需要

6.1.2出租方应负责店铺的物业管理和服务

6.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动

6.2承租方的权利和义务

6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺

6.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动

6.2.3承租方应按照合同约定支付租金和押金

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议

7.1.2变更协议应明确约定变更的内容和期限

7.2合同解除条件

7.2.1承租方提前解除合同的，应提前3个月通知出租方，并支付违约金

7.2.2出租方提前解除合同的，应提前6个月通知承租方，并支付违约金

7.2.3租赁期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

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第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按照合同约定提供店铺的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%

8.1.2出租方未按照合同约定保证店铺设施齐全和安全的，应承担相应的赔偿责任

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的20%

8.2.2承租方未按照合同约定使用店铺的，应承担相应的赔偿责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决

9.1.2协商不成的，可以在合同中约定的其他争议解决方式中选择一种

9.2调解解决

9.2.1双方同意将争议提交给租赁合同纠纷调解委员会进行调解

9.2.2调解不成的，可以在合同中约定的其他争议解决方式中选择一种

9.3法律途径

9.3.1双方不同意协商、调解的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

10.1.2双方应当依照合同约定履行各自的义务

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，承租