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项目公司

运营部岗位说明书

编制

日期

审核

日期

审批

日期

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

审批人

运营部

部门组织架构与职能设置

部门通用职能

负责本部门的工作计划的编制并组织实施；

负责本部门职责相关的工作总结；

负责部门预算的编制与调整，并组织实施；

组织召开部门相关管理会议；

参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项制度流程的完善工作；

参加公司或部门组织的培训；

总结工作中的经验，形成部门专业知识库，并进行分享；

负责对口专业职业安全管理工作；

配合相关部门工作的开展。

部门专业职能

地区政策及行业研究

计划与考核管理

制度流程管理

投资风险管理

配合总部土地出让

部门经理

基本资料

职位名称

部门经理

职位编号

所属部门

运营部

职位等级

直接上级职位名称

部门分管领导

编制日期

直接下级职位名称

计划管理岗

岗位职责与工作任务

部门建设

组织建立完善科学、高效、合理的部门管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施；

制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工；

协调部门内外工作关系。

组织地区政策及行业研究

组织项目所在地地区政策研究，梳理对本项目可能存在影响的政策并对影响结果进行分析，为项目公司经营决策提供支持；

配合战略发展部组织开展收集行业信息，研究行业发展现状及未来趋势，并研究行业细分市场和产业内细分产品，为产业投资提供决策咨询。

组织计划与考核管理工作

组织编制项目公司年度工作计划；

审核项目公司内部各部门制定的年度、月度部门工作计划，并定期检查各部门工作计划的完成情况；

组织编制项目总控计划，监督计划的执行情况，并对影响总控计划的情况及时提出预警和应对策略；

组织项目公司各部门工作报表的收集以及审核，并定期报送事业部；

组织项目公司的组织绩效管理工作。

组织制度流程管理工作

根据公司流程管理的要求，负责项目公司制度、流程管理体系的建立、运行与维护工作；

检查和监督制度、业务流程管理体系执行情况，组织研讨、解决项目公司流程相关问题；

组织项目公司制度、流程的审核、组织会签、发布工作。

组织投资风险管理工作

组织城市综合项目投资风险管理制度的编写、评审与实施；

组织各部门对项目公司投资前进行决策前风险评估。

配合总部土地出让。

完成上级安排的其他工作。

工作联系

内部联系：总部相关领导、总部相关部门、项目公司各部门。

外部联系：顾问单位等。

任职资格

本科及以上学历，企业管理、项目管理或相关专业；

7年及以上工作经验；

具备丰富的行业计划运营管理实践经验；熟练掌握城市综合开发各项流程及规范，熟悉计划管理、运营管理、城市综合开发项目管理等专业知识；

具有一定的决策能力、计划能力、组织能力、创新能力、沟通协调能力、谈判能力、培养下属能力、责任心。

计划管理岗

基本资料

职位名称

计划管理岗

职位编号

所属部门

运营部

职位等级

直接上级职位名称

部门经理

编制日期

直接下级职位名称

岗位职责与工作任务

负责地区政策及行业研究

负责项目所在地地区政策研究，梳理对本项目可能存在影响的政策并对影响结果进行分析，为项目公司经营决策提供支持；

配合战略发展部组织开展收集行业信息，研究行业发展现状及未来趋势，并研究行业细分市场和产业内细分产品，为产业投资提供决策咨询。

负责计划与考核管理

负责编制项目公司年度工作计划；

审核项目公司内部各部门制定的年度、月度部门工作计划，并定期检查各部门工作计划的完成情况；

组织编制项目总控计划，监督计划的执行情况，并对影响总控计划的情况及时提出预警和应对策略；

组织项目公司各部门工作报表的收集以及审核，并定期报送事业部；

项目公司的组织绩效管理。

负责制度流程管理

根据公司流程管理的要求，负责项目公司制度、流程管理体系的建立、运行与维护工作；

检查和监督制度、业务流程管理体系执行情况，组织研讨、解决项目公司流程相关问题；

项目公司制度、流程的审核、组织会签、发布工作。

负责投资风险管理

负责城市综合项目投资风险管理制度编写、评审与实施；

组织相关部门对项目公司投资前进行决策前风险评估。

负责配合总部土地出让

配合总部制定土地储备及出让计划；

配合总部土地出让合同谈判，协助出让合同的实施；

配合总部进行土地上市方案评审，办理土地入市挂牌手续。

完成上级安排的其他工作。

工作联系

内部联系：城市综合开发事业部、战略发展部、项目公司各部门。

外部联系：顾问单位等。

任职资格

本科及以上学历，企业管理等相关专业；

2年及以上工作经验，有大型企业同等岗位经验者优先；

熟悉城市综合开发各项流程及规范，熟悉计划管理、运营管理、城市综合开发项目管理等专业知识；

具备较强的计划能力、组织能力、创新、沟通协调