房产交易简明合同规范（2024年修订版）.doc

房产交易简明合同规范（2024年修订版）

本合同目录一览

1.房产交易双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3见证人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额与支付时间

3.4尾款支付时间与方式

4.交易时间与过户手续

4.1交易时间

4.2房产过户手续

4.3过户费用承担方

5.房产交付与使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3使用限制（如有）

6.房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.其他约定事项

11.1物业交接

11.2家具电器等物品归属

11.3房产保险

12.附件

12.1房产证复印件

12.2交易双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.签署日期

13.1卖家签署

13.2买家签署

13.3见证人（如有）签署

14.合同正本份数

14.1卖家保留份数

14.2买家保留份数

14.3见证人（如有）保留份数

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方基本信息

1.1卖家信息

卖家名称：____________

卖家地址：____________

卖家联系方式：____________

1.2买家信息

买家名称：____________

买家地址：____________

买家联系方式：____________

1.3见证人信息（如有）

见证人名称：____________

见证人地址：____________

见证人联系方式：____________

第二条房产基本信息

2.1房产位置

房产位于____________，具体地址为____________。

2.2房产面积

房产建筑面积为____________平方米。

2.3房产用途

房产现为____________用途，包括但不限于居住、商业、办公等。

2.4房产所有权证明

卖家应向买家出示房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

买家支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3定金金额与支付时间

买家应在签署本合同时支付定金，定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付定金后，双方应开始办理房产过户手续。

3.4尾款支付时间与方式

尾款支付时间为过户手续完成后____________日内，买家应将尾款支付给卖家，支付方式同定金支付方式。

第四条交易时间与过户手续

4.1交易时间

本合同签订后，双方应尽快办理房产过户手续，交易时间最长不得超过____________个月。

4.2房产过户手续

双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续，并按照相关法规和政策支付过户费用。

4.3过户费用承担方

过户费用由____________方承担。

第五条房产交付与使用

5.1房产交付时间

过户手续完成后，卖家应将房产交付给买家，交付时间为____________日内。

5.2房产交付条件

房产交付时，应保证房产现状良好，设施齐全，不存在任何权利纠纷。

5.3使用限制（如有）

双方同意，房产交付后，买家应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

第六条房产交易税费

6.1税费种类

本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费承担方

税费承担方根据相关法规和政策确定，具体承担方由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产、房产所有权证明不真实等，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。

8.2买家违约责任

如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款项、未能按时办理过户手续等，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何