房产抵押个人贷款协议范本（2024版）.doc

房产抵押个人贷款协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款类型

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

1.5还款方式

2.抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产所有权人

2.3房产所有权证号

2.4房产评估价值

2.5抵押比例

3.贷款人义务

3.1按时还款

3.2保持房产价值

3.3配合办理抵押登记手续

3.4不得转移房产所有权

4.贷款人权利

4.1按约定取得贷款

4.2要求提供担保

4.3解除或终止合同的权利

4.4追究违约责任的权利

5.违约责任

5.1贷款人违约

5.2抵押人违约

5.3违约处理方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.其他约定

8.1贷款人及抵押人应遵守的法律法规

8.2合同的保管

8.3通知与送达

8.4合同的份数及签署

9.定义与解释

9.1贷款人

9.2抵押人

9.3房产

9.4抵押权

9.5违约

10.附加条款

10.1补充协议

10.2附件

11.签署日期

12.签署地点

13.贷款人签字

14.抵押人签字

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款类型：个人房屋抵押贷款

1.2贷款金额：人民币【】万元整

1.3贷款期限：自贷款发放之日起至【】年【】月【】日止

1.4贷款利率：【】%/年

1.5还款方式：按月等额本息还款方式

第二条抵押房产信息

2.1房产地址：【】市【】区【】街道【】号

2.2房产所有权人：【】

2.3房产所有权证号：【】

2.4房产评估价值：人民币【】万元整

2.5抵押比例：贷款金额的【】%

第三条贷款人义务

3.1贷款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。

3.2贷款人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分、毁损或设置抵押以外的权益。

3.3贷款人应配合贷款人办理抵押登记手续。

3.4贷款人在合同有效期内不得转移房产所有权。

第四条贷款人权利

4.1贷款人有权按约定取得贷款。

4.2贷款人有权要求提供担保，并有权对担保物进行查封、扣押、变卖等处理。

4.3贷款人有权在贷款人违约的情况下解除或终止合同。

4.4贷款人有权追究贷款人违约责任。

第五条违约责任

5.1贷款人未按约定还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。

5.2抵押人未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。

5.3违约处理方式：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3在贷款全部还清之前，未经贷款人同意，抵押人不得以任何方式处分抵押房产。

7.4本合同的终止不影响贷款人对抵押房产的优先受偿权。

第八条其他约定

8.1贷款人及抵押人应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

8.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。

8.4合同的份数及签署：本合同共分为【】份，已由双方签署，并经见证人见证。

第九条定义与解释

9.1贷款人：指提供贷款的金融机构。

9.2抵押人：指将房产抵押给贷款人的借款人或者第三人。

9.3房产：指抵押人用于抵押的房产，具体信息见第二条。

9.4抵押权：指贷款人对抵押房产依法享有的优先受偿权。

9.5违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

第十条附加条款

10.1补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证、贷款人身份证件、抵押人身份证件等。

第十一条签署日期

本合同签署日期：【】年【】月【】日。

第十二条签署地点

本合同签署地点：【】市【】区【】街道【】号。

第十三条贷款人签字

贷款人（甲方）：【】

授权代表（签字）：【】

第十四条抵押人签字

抵押人（乙方）：【】

授权代表（签字）：【】

本合同双方签字盖章后生效，合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分