房产抵押担保补充合同精简版(2024版).doc

房产抵押担保补充合同精简版(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1房产抵押担保补充合同

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4补充合同

1.5抵押物

1.6债务人

1.7债权金额

1.8担保范围

1.9抵押登记

1.10合同日期

2.合同主体

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3债务人信息

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产所有权证号

3.4房产现状

4.抵押担保金额与范围

4.1抵押担保金额

4.2抵押担保范围

4.3债务履行期限

5.抵押登记办理

5.1抵押登记费用

5.2抵押登记办理流程

5.3抵押登记期限

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同生效日期

6.3合同变更

6.4合同终止

7.违约责任

7.1抵押人违约

7.2抵押权人违约

7.3债务人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密期限

9.3例外情况

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突解决

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2第三方受益人

11.3合同的副本

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2债务合同复印件

12.3抵押物评估报告复印件

13.签署页

13.1抵押人签署页

13.2抵押权人签署页

13.3债务人签署页

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.2甲方是指将抵押物设定为担保物的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.3乙方是指接受甲方抵押物设定担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.4丙方是指在本补充合同项下承担债务的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.5抵押物是指甲方按照本补充合同约定设定抵押权的房地产。

1.6债务人是指在本补充合同中承担还款义务的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.7债权金额是指乙方对丙方拥有的债权金额，包括但不限于主债权金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

1.8担保范围是指甲方因履行本补充合同项下债务而应当承担的担保责任范围，包括但不限于主债权金额、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

1.9抵押登记是指甲方按照法律规定，将本补充合同项下的抵押权向房地产登记机构办理登记手续，以确保乙方对抵押物的优先受偿权。

1.10合同日期是指甲方、乙方和丙方签署本补充合同的日期。

第二条合同主体

2.1甲方信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

2.2乙方信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

2.3丙方信息

丙方名称：

丙方地址：

丙方法定代表人：

丙方联系方式：

第三条抵押物描述

3.1房产位置：

3.2房产面积：

3.3房产所有权证号：

3.4房产现状：

第四条抵押担保金额与范围

4.1抵押担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2抵押担保范围包括主债权金额、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

4.3债务履行期限为自债务发生之日起至债务完全履行之日止。

第五条抵押登记办理

5.1抵押登记费用由甲方承担。

5.2抵押登记办理流程按照相关法律法规规定进行。

5.3抵押登记期限为自本补充合同签订之日起【】个工作日内完成。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1本补充合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起生效。

6.2本补充合同生效后，除非依法或者按照约定解除或者终止，否则各方应当继续履行本补充合同的约定。

6.3除非各方协商一致并签订书面协议，否则任何一方不得单方面变更或者终止本补充合同。

6.4本补充合同终止后，甲方应当办理抵押权注销手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本补充合同约定履行债务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。甲方应当承担因此产生的一切费用和损失。

7.2如乙方未按照本补充合同约定履行债务，甲方有权依法要求乙方履行债务，并要求乙方承担违约责任。

7.3如丙方未按照本补充合同约定履行债务，甲方和乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求丙方承担违约责任。

本部分合同共计【】字。

第八条争议解决方式

8.1各方同意，如因本补充合同的签订、履行、解释或者终止等发生任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行