房产服务综合合同2024年通用版详析.doc

房产服务综合合同2024年通用版详析

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（房产中介服务方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条合同价格

3.1房产交易价格

3.2中介服务费用

3.3税费承担

第四条付款方式及时间

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款办理

4.4尾款支付

第五条房产交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条合同的履行及违约责任

6.1甲方履行合同义务

6.2乙方履行合同义务

6.3丙方履行合同义务

6.4违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密责任

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房产保险

12.2家具家电归属

12.3物业费及维修基金

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3中介服务协议复印件

第十四条签署

14.1甲方（出卖人）签字

14.2乙方（买受人）签字

14.3丙方（房产中介服务方）签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

1.2乙方（买受人）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.3丙方（房产中介服务方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。

第二条房产信息

2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号码：【房产证号码】。

2.2房产面积：建筑面积为【面积】平方米。

2.3房产现状：【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

第三条合同价格

3.1房产交易价格：双方约定房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2中介服务费用：丙方提供的中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【甲方/乙方】承担。

3.3税费承担：根据国家相关法律法规，甲方和乙方应承担的税费，按照【规定】各自承担。

第四条付款方式及时间

4.1定金支付：乙方应在签订本合同之日起【天数】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2首付款支付：乙方应在【首付款支付日期】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.3贷款办理：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。

4.4尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕且贷款审批通过后【天数】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第五条房产交付及过户

5.1交付时间：甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。

5.2交付条件：甲方应保证房产在交付时符合【交付条件】，包括但不限于清偿物业费、维修基金等。

5.3过户手续：甲方和乙方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。

5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起【天数】内完成房产过户手续。

第六条合同的履行及违约责任

6.1甲方履行合同义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付房产等。

6.2乙方履行合同义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，配合办理过户手续等。

6.3丙方履行合同义务：丙方应提供专业的房产中介服务，包括但不限于信息咨询、沟通协调等。

6.4违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，可向【调解机构】申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。

7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认。

8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，双方均可要求解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，