房地产市场专用2024包销合作条款模板.doc

房地产市场专用2024包销合作条款模板

本合同目录一览

1.包销合作概述

1.1定义与解释

1.2合作范围与目标

1.3合作双方的权益与义务

2.房地产项目信息

2.1项目概述

2.2项目位置与规模

2.3项目开发进度与计划

3.包销条款

3.1包销期限

3.2包销价格与支付方式

3.3销售业绩与激励措施

3.4销售渠道与推广策略

4.合作双方的责任与义务

4.1甲方（开发商）的责任与义务

4.2乙方（包销商）的责任与义务

5.风险管理与争议解决

5.1风险识别与预防

5.2风险分担与责任归属

5.3争议解决方式与程序

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更方式与条件

6.3合同终止条件与后果

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任判定

7.2赔偿金额与支付方式

8.保密条款

8.1保密信息范围与内容

8.2保密义务与期限

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决方式与程序

10.其他条款

10.1合同的修改与补充

10.2合同的解除与放弃

10.3合同的继承与转让

11.合作双方签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.附件

12.1项目相关文件

12.2合作双方的公司资料

13.合同生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件满足日期

14.合同编号

14.1甲方合同编号

14.2乙方合同编号

第一部分：合同如下：

1.包销合作概述

1.1定义与解释

1.2合作范围与目标

合作范围包括甲方开发的位于____地区的房地产项目，具体项目名称和规模详见附件。合作目标是通过乙方的销售和推广，实现项目的快速销售，达到甲乙双方的共同利益。

1.3合作双方的权益与义务

甲方的权益与义务：甲方应按照合同约定提供房产，并确保项目的合法性和质量。甲方应提供项目所需的各项支持和配合，包括提供项目宣传资料、办理房产证照等。甲方应按照约定的价格和时间向乙方支付销售款项。

乙方的权益与义务：乙方负责项目的销售和推广工作，并按照约定的价格和条件向甲方购买房产。乙方应根据市场情况和甲方提供的项目信息，制定销售策略和推广计划，并严格执行。乙方应承担项目的销售风险，并按照约定的方式向甲方支付销售款项。

2.房地产项目信息

2.1项目概述

项目位于____地区，是一座____类型的房地产项目，包括____栋建筑，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。项目的设计理念是____，旨在为居民提供____的生活环境。

2.2项目位置与规模

项目的具体位置位于____，紧邻____，交通便利，周边配套设施完善。项目总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米，包括____栋建筑，分别为____、____、____等。

2.3项目开发进度与计划

截至合同签署之日，项目的开发进度如下：____栋建筑已完成主体结构建设，正在进行内部装修；剩余的____栋建筑正在进行主体结构建设。项目的预计竣工日期为____年____月，预计交房日期为____年____月。

3.包销条款

3.1包销期限

包销期限自合同签署之日起至项目全部房产售罄之日止。若项目在包销期限内未能全部售罄，双方可协商延长包销期限，具体延长条件和方式由双方另行签订补充协议约定。

3.2包销价格与支付方式

包销价格为每平方米____元人民币，总计约为____元人民币。乙方应在合同签署后____个工作日内向甲方支付首期包销款，计____元人民币。后续支付方式及进度由双方另行签订补充协议约定。

3.3销售业绩与激励措施

乙方应确保项目在包销期限内的销售业绩达到甲方指定的目标。若乙方实际完成的销售业绩超过甲方指定的目标，甲方应根据超出部分给予乙方一定的奖励，具体奖励方式由双方另行签订补充协议约定。

3.4销售渠道与推广策略

乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，开展项目的销售和推广工作。乙方应制定详细的销售和推广计划，并报甲方审批。乙方应定期向甲方报告销售和推广情况，并根据市场变化及时调整策略。

4.合作双方的责任与义务

4.1甲方（开发商）的责任与义务

甲方应按照合同约定提供房产，并确保项目的合法性和质量。甲方应提供项目所需的各项支持和配合，包括提供项目宣传资料、办理房产证照等。甲方应按照约定的价格和时间向乙方支付销售款项。

4.2乙方（包销商）的责任与义务

乙方负责项目的销售和推广工作，并按照约定的价格和条件向甲方购买房产。乙方应根据市场情况和甲方提供的项目信息，制定销售策略和推广计划，并严格执行。乙方应承担项目的销售风险，并按照约定的方式向甲方支付销售款项。

5.风险管理与争议解决

5.