房地产开发项目建筑工程转让协议范本2024.doc

房地产开发项目建筑工程转让协议范本2024

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景介绍

1.2转让目的

第二条转让范围与内容

2.1转让范围

2.2转让内容

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

第四条转让双方的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

第五条转让过程的时间安排

5.1转让开始时间

5.2转让完成时间

第六条转让相关的税费承担

6.1税费承担原则

6.2具体税费承担

第七条转让过程中的保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条合同的生效条件

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条合同的签署与备案

14.1签署方式

14.2备案程序

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景介绍

转让方是一家依法成立的房地产开发企业，已获得位于____市的____地块的房地产开发权，并已开展建筑工程的相关前期工作。因经营战略调整，现决定将该地块上的建筑工程转让给受让方。

1.2转让目的

转让方希望通过本协议将地块上的建筑工程转让给受让方，以便受让方能够继续进行项目的开发和建设，同时转让方能够实现资金的回流和投资回报。

第二条转让范围与内容

2.1转让范围

本次转让的范围包括地块上的在建建筑工程及其附属设施、设备和相关权益。具体包括但不限于：

建筑工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料；

在建建筑工程的工程进度、工程质量及安全；

与建筑工程相关的施工许可证、规划许可证等相关批准文件；

地块上的土地使用权及相关权益。

2.2转让内容

转让内容具体包括：

转让方将其在建筑工程中的全部权益转让给受让方；

受让方应按照转让方的设计文件和施工图纸继续完成建筑工程的建设；

受让方应承担转让方在建筑工程中尚未支付的费用；

受让方应承担因转让而产生的相关税费。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

转让价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括但不限于建筑工程的全部权益、土地使用权及相关权益的转让。

3.2支付方式

受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，作为定金。剩余的转让价格应在转让完成之日起____个工作日内支付完毕。

第四条转让双方的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

保证所转让的建筑工程及相关权益的真实性、合法性；

配合受让方完成转让过程中的相关手续；

在转让完成后，不再就该建筑工程享有任何权益。

4.2受让方的权利与义务

按照约定支付转让价格；

继续完成建筑工程的建设，并保证工程质量；

承担转让后应支付的费用和税费；

转让完成后，拥有该建筑工程的全部权益。

第五条转让过程的时间安排

5.1转让开始时间

本协议签订之日起，转让过程正式开始。

5.2转让完成时间

转让双方应尽最大努力确保转让在签订协议后____个月内完成。

第六条转让相关的税费承担

6.1税费承担原则

转让双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

6.2具体税费承担

包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，具体税费的承担比例和金额由双方另行协商确定。

第七条转让过程中的保密条款

7.1保密内容

转让双方应对本协议的内容和转让过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起计算，至转让完成之日起终止。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本协议的内容，应向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以对本协议进行变更。

8.2解除条件

在转让过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致转让无法继续进行，双方协商一致可以解除本协议。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

转让方如违反本协议的约定，导致转让无法进行或转让目的不能实现，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。

9.2受让方的违约责任

受让方如违反本协议的约定，导致转让无法进行或转让目的不能实现，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

转让双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，双方可以请求第三方进行