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房地产项目合作开发诚意金协议（2024版）
本合同目录一览
1.合作背景与目的
1.1合作背景
1.2合作目的
2.合作双方
2.1合作甲方
2.2合作乙方
3.合作内容
3.1合作项目概述
3.2合作开发范围
3.3合作开发期限
4.诚意金支付
4.1诚意金金额
4.2诚意金支付方式
4.3诚意金支付时间
5.合作启动与推进
5.1合作项目启动程序
5.2合作项目推进机制
6.合作权益分配
6.1收益分配比例
6.2成本分担比例
7.合作风险与责任
7.1合作风险分担
7.2合作责任限制
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的生效、终止与延长
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同延长条件
12.保密条款
12.1保密信息范围
12.2保密义务履行
13.合同的签署与备案
13.1合同签署程序
13.2合同备案程序
14.其他约定
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条合作背景与目的
1.1合作背景
甲方拥有位于____市的房地产项目开发权，该项目地块位于____，总占地面积约为____平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。乙方是一家具有丰富房地产开发经验的知名企业，具备较强的资金实力和技术能力。双方为了共同开发该房地产项目，实现互利共赢，达成本合作意向。
1.2合作目的
双方共同投资、开发、建设并经营该房地产项目，按照约定分配项目收益，共担风险，通过合作实现资源整合、优势互补，提高项目开发效率和盈利能力。
第二条合作双方
2.1合作甲方
甲方全称为：____有限公司，注册地址为：____，法人为：____，联系电话为：____，邮箱为：____。
2.2合作乙方
乙方全称为：____房地产开发有限公司，注册地址为：____，法人为：____，联系电话为：____，邮箱为：____。
第三条合作内容
3.1合作项目概述
合作项目名称为：____，位于____市____区，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。项目将建设成为集住宅、商业、办公、休闲于一体的综合性社区。
3.2合作开发范围
合作范围包括但不限于：土地平整、房屋建筑、基础设施配套、绿化景观、物业管理等。
3.3合作开发期限
双方约定合作开发期限为____年，自合同签订之日起计算。
第四条诚意金支付
4.1诚意金金额
甲乙双方同意，乙方支付给甲方人民币____元作为合作诚意金。
4.2诚意金支付方式
诚意金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.3诚意金支付时间
乙方应在本合同签订之日起____日内，将诚意金支付至甲方指定的账户。
第五条合作启动与推进
5.1合作项目启动程序
双方共同组成项目筹备组，明确项目负责人，制定项目开发计划，并开始进行项目前期筹备工作。
5.2合作项目推进机制
双方定期召开项目推进会议，共同协调解决项目开发过程中的问题，确保项目按计划顺利进行。
第六条合作权益分配
6.1收益分配比例
双方约定项目扣除成本后的净利润，按照甲方占____%，乙方占____%的比例进行分配。
6.2成本分担比例
双方按照甲方承担____%，乙方承担____%的比例分担项目开发成本。
第七条合作风险与责任
7.1合作风险分担
双方认同并承担与合作项目相关的政策风险、市场风险、技术风险等。具体风险分担方式由双方另行商定。
7.2合作责任限制
双方在合作过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方同意对合作过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方如需变更或解除本合同，应当向对方提出书面申请，并说明变更或解除的理由及条件。经双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。
8.2合同解除条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。双方同意，解除合同后，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金，并办理相关合同解除手续。
第九条违约责任
9.1违约行为界定
双方同意，如任何一方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务，视为违约。
9.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额由双方协商确定。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地
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