房产交易法律文件标准模板（2024年版）.doc

房产交易法律文件标准模板（2024年版）

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房产质量及保修

5.1房产质量

5.2保修期限

5.3保修责任

6.交易双方的权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.其他约定

11.1物业费用

11.2户口迁移

11.3附属设施

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.合同的签订日期

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2过户时间：交付房产之日起个工作日内

4.3过户费用：按国家相关规定办理，双方共同承担

第五条房产质量及保修

5.1房产质量：出卖人保证所出卖的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2保修期限：自交付之日起算，为期一年。

5.3保修责任：出卖人应对房产在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换。

第六条交易双方的权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。

6.1.2按照合同约定交付房产，并保证房产质量。

6.1.3协助买受人办理房产过户手续。

6.2买受人的权利与义务

6.2.1按照合同约定支付交易价格。

6.2.2接受房产的交付，并承担相应的费用。

6.2.3协助出卖人办理房产过户手续。

第七条违约责任

7.1违约行为

7.1.1出卖人迟延交付房产，或交付的房产不符合约定质量的。

7.1.2买受人迟延支付交易价格，或拒绝接受房产交付的。

7.2违约责任

7.2.1出卖人违约，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房产价值的日千分之五。

7.2.2买受人违约，应向出卖人支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分交易价格的日千分之五。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：合同签订地

8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起个工作日内解决，逾期未能解决的，按本条规定提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）