房产交易法律文档：2024年版合同示范.doc

房产交易法律文档：2024年版合同示范

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

第五条房产交付

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3交付后的责任

第六条附加条款

6.1装修条款

6.2家具家电条款

6.3物业管理条款

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

第十二条其他约定

12.1房产交易过程中产生的税费

12.2双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2甲方签字

14.3乙方签字

14.4见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指的是拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方所出售房产的当事人。

1.3双方：指甲方与乙方。

第二条房产描述

2.1房产位置：具体到街道门牌号的房产位置。

2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷。

第三条交易价格

3.1房产交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3、支付等第三方支付平台。

3.3支付时间表：

3.3.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币X元；

3.3.2剩余房款人民币X元，乙方应在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。

第四条房产过户

4.1过户费用：双方应按照国家相关政策规定，承担房产过户所产生的相关费用。

4.2过户流程：双方应共同向房产登记部门提交过户申请，按照登记部门的指引完成过户手续。

4.3过户时间：双方应积极配合，确保在签订合同之日起个工作日内完成房产过户手续。

第五条房产交付

5.1交付日期：双方约定房产交付日期为年月日。

5.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，房产所有权转移至乙方名下。

5.3交付后的责任：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。

第六条附加条款

6.1装修条款：甲方承诺房产交付时，按现状进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷，家具、家电等设施的安装。

6.2家具家电条款：房产交付时，甲方应将附录一中所列家具、家电随房产一同交付给乙方。

6.3物业管理条款：房产交付后，乙方应按照物业管理规定，履行物业管理的各项义务，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.1.2甲方违反本合同第六条装修条款、家具家电条款的，应按乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

7.2乙方违约：

7.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2.2乙方违反本合同第六条家具家电条款的，应按甲方实际损失向甲方支付赔偿金。

7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2泄露后