房产作为抵押的借款合同范本（2024版）.doc

房产作为抵押的借款合同范本（2024版）

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义和约定

1.1借款人的定义及基本情况

1.2贷款人的定义及基本情况

第二条房产抵押的定义和约定

2.1抵押房产的定义及基本情况

2.2抵押房产的价值评估与确认

第三条借款金额、借款期限和还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3还款方式的确定

第四条利率、手续费和费用

4.1利率的确定

4.2手续费的确定

4.3其他费用的约定

第五条房产抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的变更

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更、解除和终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点和法院

第十一条合同的生效、终止日期和续约

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

11.3合同的续约

第十二条其他约定

12.1双方其他约定事项

第十三条合同的附件

13.1附件一：房产抵押合同

13.2附件二：借款申请表

13.3附件三：借款合同补充协议

第十四条合同的签署和保管

14.1合同的签署

14.2合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义和约定

1.1借款人的定义及基本情况

1.2贷款人的定义及基本情况

第二条房产抵押的定义和约定

2.1抵押房产的定义及基本情况

抵押房产是指甲方为担保借款合同项下的债务，将其名下的房产设定为抵押物，用于乙方的债权担保。抵押房产的具体情况包括但不限于房屋坐落、面积、结构、建筑年份、所有权归属等。

2.2抵押房产的价值评估与确认

抵押房产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，乙方有权对评估结果进行核实。抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金、利息、手续费及其他相关费用。

第三条借款金额、借款期限和还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于本金、利息、手续费及其他相关费用。

3.2借款期限的约定

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.3还款方式的确定

（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的借款本金和利息；

（2）等额本金还款方式：每月偿还固定金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减；

（3）一次性还本付息还款方式：借款到期时一次性偿还借款本金及全部利息；

（4）其他双方约定的还款方式。

第四条利率、手续费和费用

4.1利率的确定

本合同项下的借款利率为年利率____%（具体利率以乙方实际发放的贷款产品为准）。

4.2手续费的确定

甲方应按照乙方规定的费率支付借款手续费，费率为____%。

4.3其他费用的约定

除本合同约定的费用外，甲方还应承担包括但不限于评估费、登记费、保险费等其他费用。具体费用及支付方式由双方另行约定。

第五条房产抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立

甲方同意将抵押房产设定为借款合同项下的抵押物，并授权乙方办理抵押登记手续。抵押权自抵押登记之日起设立。

5.2抵押权的变更

抵押权设立后，如甲方需变更抵押物，应经乙方同意，并按照乙方指定的方式进行变更登记。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

甲方有权按照合同约定使用借款资金，并在约定的还款期限内偿还借款。

6.2借款人的义务

（1）甲方应按照本合同约定的金额、期限和还款方式偿还借款；

（2）甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金、利息、手续费及其他相关费用；

（3）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用；

（4）甲方不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，未经乙方同意，不得将抵押房产用于包括但不限于转让、出租、抵押等行为；

（5）甲方应按照乙方要求，如实提供个人/企业信息、财务状况等相关资料，并确保资料的真实性、准确性；

（6）甲方应按照乙方要求，参与定期或不定期还款情况的检查、评估；

（7）甲方应及时履行本合同项下的其他义务。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息、手续费及其他相关费用。

7.2贷款人的义务

（1）乙方应按照本合同约定的金额、期限和还款方式向甲方提供借款；

（2）乙方应保证借款资金的安全，按照甲方指定的用途使用借款；

（3）乙方应按照约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立；