房产作为抵押的贷款保障契约（2024版）.doc

房产作为抵押的贷款保障契约（2024版）

本合同目录一览

1.贷款类型与金额

1.1贷款种类

1.2贷款金额

1.3贷款用途

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

4.3费用支付方式

5.抵押房产的评估与价值

5.1房产评估

5.2房产价值

5.3价值评估报告

6.贷款批准与发放

6.1贷款批准条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款发放时间

7.房产抵押权的设立与转让

7.1抵押权设立

7.2抵押权转让

7.3抵押权变更

8.还款责任与违约处理

8.1还款责任

8.2违约情形

8.3违约处理方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.双方的权利与义务

12.1贷款人的权利与义务

12.2借款人的权利与义务

12.3房产所有人的权利与义务

13.合同的附则

13.1合同附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改与更新

14.其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同的完整性与有效性

第一部分：合同如下：

第一条贷款类型与金额

1.1贷款种类

本合同项下的贷款为个人经营性贷款，贷款用途包括但不限于流动资金、购买设备、装修、扩大生产等合法经营活动。

1.2贷款金额

贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据借款人实际资金需求和贷款人审核情况确定。

1.3贷款用途

借款人应按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得用于非法活动。借款人应提供贷款用途的证明文件，以便贷款人进行审核。

第二条房产信息

2.1房产位置

抵押房产位于【省/市/县】【街道/镇/区】【栋/单元/层】号，房产地址为【】。

2.2房产面积

抵押房产的建筑面积为【】平方米，土地面积为【】平方米。

2.3房产所有权

抵押房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。房产证号为【】，发证日期为【】。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为【】元整。

3.3还款计划

借款人应按照约定的还款计划按时还款，具体还款计划如下：

（1）贷款发放后【】个月内，每月还款金额为【】元整；

（2）贷款发放后【】个月至【】个月内，每月还款金额为【】元整；

（3）贷款发放后【】个月至贷款到期日，每月还款金额为【】元整。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率【】%。

4.2相关费用

本合同项下的相关费用包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用及金额如下：

（1）贷款评估费：【】元整；

（2）抵押登记费：【】元整；

（3）保险费：【】元整。

4.3费用支付方式

借款人应按照约定的时间和方式支付相关费用。费用支付方式可以为现金、转账等方式。

第五条抵押房产的评估与价值

5.1房产评估

贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应包括房产的价值、评估依据等内容。

5.2房产价值

抵押房产的评估价值为【】元整。

5.3价值评估报告

价值评估报告的编号为【】，出具机构为【】。评估报告的有效期至【】。

第六条贷款批准与发放

6.1贷款批准条件

贷款人应根据借款人的信用状况、还款能力、房产价值等情况决定是否批准贷款。

6.2贷款发放程序

贷款发放程序包括但不限于：

（1）借款人提供完整的申请材料；

（2）贷款人对借款人的信用状况和还款能力进行审核；

（3）贷款人对抵押房产进行评估；

（4）双方签订贷款合同；

（5）办理抵押登记手续；

（6）贷款人将贷款资金发放给借款人。

6.3贷款发放时间

贷款人应在审核通过后将贷款资金发放给借款人。贷款发放时间为【】。

第八条还款责任与违约处理

8.1还款责任

（1）催收欠款；

（2）加收滞纳金；

（3）宣布贷款立即到期；

（4）依法行使抵押权。

8.2违约情形

借款人违约情形包括但不限于：

（1）未按时还款；

（2）未按约定用途使用贷款资金；

（3）未履行合同约定的其他义务。

8.3违约处理方式

借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定和法律规定采取相应的违约处理方式。如借款人未能按时还款，贷款人可以加收滞纳金，滞纳金的计算方式如下：

滞纳金=逾期本金×逾期