房地产销售履约担保协议（2024年定制版）.doc

房地产销售履约担保协议（2024年定制版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（出卖人）

1.1.2乙方（买受人）

1.1.3担保方

1.2房地产项目

1.2.1项目名称

1.2.2项目位置

1.2.3项目规模

1.2.4房产证号

1.3履约事项

1.3.1购房款项

1.3.2交付时间

1.3.3质量标准

1.3.4售后服务

2.担保方式与担保范围

2.1担保方式

2.1.1保证金

2.1.2抵押物

2.1.3保证人

2.2担保范围

2.2.1履约保证

2.2.2质量保证

2.2.3交付保证

2.2.4售后服务保证

3.担保责任与赔偿

3.1担保方的责任

3.1.1履约责任

3.1.2质量责任

3.1.3交付责任

3.1.4售后服务责任

3.2赔偿方式

3.2.1直接经济损失

3.2.2违约金

3.2.3损害赔偿金

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、终止与失效

6.1生效条件

6.2终止条件

6.3失效条件

7.保密条款

8.合同的份数与保管

9.其他约定

10.法律适用

11.不可抗力

12.合同的补充条款

13.合同的修订历史

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产项目

1.2.4房产证号：[房产证号]。

1.3履约事项

1.3.1购房款项：乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款项。

1.3.2交付时间：甲方应在[交付日期]前将项目交付给乙方。

1.3.3质量标准：项目应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。

1.3.4售后服务：甲方应按照本合同约定提供售后服务。

第二条担保方式与担保范围

2.1担保方式

2.1.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，作为乙方履行合同的担保。

2.1.2抵押物：甲方将其名下的[抵押物描述]作为本合同的抵押物，为乙方履行合同提供担保。

2.1.3保证人：担保方为乙方提供连带责任保证。

2.2担保范围

2.2.1履约保证：乙方按照本合同约定履行各项义务。

2.2.2质量保证：项目质量符合国家相关标准和规定。

2.2.3交付保证：甲方按照本合同约定时间交付项目。

2.2.4售后服务保证：甲方按照本合同约定提供售后服务。

第三条担保责任与赔偿

3.1担保方的责任

3.1.1履约责任：乙方按照本合同约定履行各项义务。

3.1.2质量责任：项目质量符合国家相关标准和规定。

3.1.3交付责任：甲方按照本合同约定时间交付项目。

3.1.4售后服务责任：甲方按照本合同约定提供售后服务。

3.2赔偿方式

3.2.1直接经济损失：甲方因乙方违约行为导致的直接经济损失。

3.2.2违约金：乙方应支付的违约金。

3.2.3损害赔偿金：甲方因乙方违约行为导致的损害赔偿金。

第四条合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

第五条争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

第六条合同的生效、终止与失效

6.1生效条件

6.2终止条件

6.3失效条件

第七条保密条款

813条略。

第八条合同的份数与保管

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或毁损。

8.3若合同份数不足，双方应按原比例补充打印，并经双方签字盖章确认。

第九条其他约定

9.1本合同未涉及的事宜，双方应本着平等、自愿、公平的原则协商解决。

9.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期年限]。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十二条合同的补充条款

12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。

第十三条合同的修订历史

13.1本合同自[修订起始日期]起历经[修订次数]次修订。

13.2最新修订日期为[最新修订日期]，最新版本号为[最新版本号]。

第十四条