房产交易居间服务规范合同(2024版).doc

房产交易居间服务规范合同(2024版)

本合同目录一览

1.房产交易居间服务概述

1.1服务内容

1.2服务范围

1.3服务期限

2.双方权利与义务

2.1房产卖方权利与义务

2.1.1提供的资料真实性

2.1.2配合居间服务进行交易

2.1.3支付居间服务费用

2.2房产买方权利与义务

2.2.1提供购买意向和资料

2.2.2配合居间服务进行交易

2.2.3支付居间服务费用

2.3居间方权利与义务

2.3.1诚实守信，提供专业服务

2.3.2保守交易双方的秘密

2.3.3促成交易成功并收取服务费

3.居间服务费用及支付方式

3.1服务费用的确定

3.2支付方式

3.3费用的退还与赔偿

4.房产交易流程及时间安排

4.1挂牌与推广

4.2带看与洽谈

4.3签订买卖合同

4.4办理贷款与过户手续

4.5交易完成与付款

5.合同的变更、解除与终止

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3终止条件

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止与解除

7.1生效条件

7.2终止条件

7.3解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的后果

10.法律法规适用

10.1适用法律

10.2法规冲突解决

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附件

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3居间方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易居间服务概述

1.1服务内容

1.2服务范围

居间方提供的服务范围包括但不限于：提供房产交易市场动态、寻找潜在买方或卖方、推广房产信息、安排看房、协助双方进行价格谈判、协助签订房屋买卖合同、办理贷款及过户手续等。

1.3服务期限

居间服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。如因不可抗力或其他特殊情况导致交易未能完成的，双方可协商延长服务期限。

第二条双方权利与义务

2.1房产卖方权利与义务

2.1.1提供的资料真实性

卖方应保证提供的房产信息、证件及相关资料的真实性、合法性。如有虚假信息，卖方应承担相应法律责任。

2.1.2配合居间服务进行交易

卖方应积极配合居间方进行推广、带看、洽谈等居间服务，并按照约定时间完成交易流程。

2.1.3支付居间服务费用

卖方应在交易完成后按照约定支付居间服务费用。如交易未能完成，但非因居间方原因导致的，卖方仍应支付约定的居间服务费用。

2.2房产买方权利与义务

2.2.1提供购买意向和资料

买方应向居间方提供真实的购买意向、个人信息及所需的其他资料。

2.2.2配合居间服务进行交易

买方应积极配合居间方进行推广、带看、洽谈等居间服务，并按照约定时间完成交易流程。

2.2.3支付居间服务费用

买方应在交易完成后按照约定支付居间服务费用。如交易未能完成，但非因居间方原因导致的，买方仍应支付约定的居间服务费用。

2.3居间方权利与义务

2.3.1诚实守信，提供专业服务

居间方应诚实守信，为本合同所述的房产交易提供专业、高效的服务。

2.3.2保守交易双方的秘密

居间方应对在居间过程中获得的卖方和买方的个人信息及交易信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。

2.3.3促成交易成功并收取服务费

居间方应尽最大努力促成交易成功，并按照约定收取居间服务费用。如交易未能完成，且非因居间方原因导致的，居间方不得收取服务费用。

第三条居间服务费用及支付方式

3.1服务费用的确定

居间服务费用由双方协商确定，并在合同中予以约定。

3.2支付方式

居间服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3费用的退还与赔偿

如因居间方原因导致交易未能完成的，居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应赔偿责任。如非因居间方原因导致交易未能完成的，双方互不承担退还费用和赔偿责任。

第四条房产交易流程及时间安排

4.1挂牌与推广

卖方应在本合同签订后7个工作日内提供房产相关资料，居间方开始进行挂牌和推广。

4.2带看与洽谈

居间方应根据买方需求安排带看，并协助双方进行价格谈判。

4.3签订买卖合同

双方应在洽谈完成后5个工作日内签订房屋买卖合同。

4.4办理贷款与过户手续

居间方应协助双方办理贷款和过户手续，确保交易顺利进行。

4.5交易完成与付款

双方在办理过户手续完成后，买方应按照约定时间支付房款及居间服务费用。

第五条合同的变更、解除与终止

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