房产出售代理契约细则（2024年最新版）.doc

房产出售代理契约细则（2024年最新版）

本合同目录一览

1.房产出售代理的范围与义务

1.1代理销售的房产范围

1.2代理人的销售义务

1.3代理期限

2.房产出售价格与支付方式

2.1房产的定价

2.2支付代理费用的方式

2.3支付房产交易款项的方式

3.代理费用的计算与支付

3.1代理费用的计算方法

3.2代理费用的支付时间

3.3代理费用的支付方式

4.房产交易过程中的配合与协助

4.1出售方应提供的资料与文件

4.2出售方应完成的义务

4.3代理方的协助义务

5.房产交易的风险与责任

5.1交易风险的承担

5.2代理方的责任

5.3出售方的责任

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的处理

7.3赔偿金额的计算

8.争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2仲裁的地点与机构

8.3法律适用

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的违约处理

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同修改的程序

10.3合同解除的条件与程序

11.法律、法规与规章

11.1适用法律、法规与规章

11.2合同与国家法律、法规冲突的处理

11.3合同与国家法律、法规变化的关系

12.其他条款

12.1双方的其他约定

12.2附件的效力

12.3合同的复印件效力

13.双方签字盖章

13.1出售方的签字盖章

13.2代理方的签字盖章

13.3签字盖章的效力

14.合同的附件

14.1附件的清单

14.2附件的效力

14.3附件的更换与更新

第一部分：合同如下：

第一条房产出售代理的范围与义务

1.1代理销售的房产范围

代理方同意按照出售方的要求，代理销售位于【填写房产地址】的房产，房产的具体情况详见附件一。

1.2代理人的销售义务

代理方应尽最大努力，以合理的价格出售房产，并确保交易的顺利进行。代理方应自行承担因市场变化等原因导致房产未能成功销售的的风险。

1.3代理期限

代理期限自双方签订合同之日起计算，至房产成功售出或合同约定的终止条件出现之日止。如房产在代理期限内未能成功售出，双方可协商延长代理期限，具体延长条款详见附件二。

第二条房产出售价格与支付方式

2.1房产的定价

2.2支付代理费用的方式

代理费用为房产出售价格的【填写百分比】%，计【填写金额】。代理方在房产成功售出后，应向出售方提供正规发票。

2.3支付房产交易款项的方式

房产交易款项的支付方式由双方在合同附件四中约定。交易款项的支付应符合国家相关法律法规的规定，并确保资金的安全。

第三条代理费用的计算与支付

3.1代理费用的计算方法

代理费用按照实际成交价格的【填写百分比】%计算。如房产在代理期限内未能成功售出，代理方不收取任何费用。

3.2代理费用的支付时间

代理费用在房产成功售出后【填写时间】内支付。

3.3代理费用的支付方式

代理费用通过银行转账等方式支付，具体支付方式由双方在合同附件五中约定。

第四条房产交易过程中的配合与协助

4.1出售方应提供的资料与文件

出售方应在房产交易过程中提供包括但不限于房产证、身份证等相关证件和文件，并保证其真实、完整、有效。

4.2出售方应完成的义务

出售方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于配合代理方进行房产的销售和推广。

4.3代理方的协助义务

代理方应协助出售方办理房产交易过程中的相关手续，并提供专业的房产销售服务。

第五条房产交易的风险与责任

5.1交易风险的承担

房产交易过程中产生的风险由双方共同承担，具体风险承担方式由双方在合同附件六中约定。

5.2代理方的责任

代理方应尽到合理的谨慎义务，确保房产交易的顺利进行。如因代理方原因导致房产交易失败，代理方应承担相应的违约责任。

5.3出售方的责任

出售方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因出售方原因导致房产交易失败，出售方应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

合同的变更应由双方协商一致