房地产购买补充条款：2024年特殊约定.doc

房地产购买补充条款：2024年特殊约定

本合同目录一览

1.房地产购买补充条款

1.1定义与术语解释

1.1.1房地产

1.1.2购买价格

1.1.3交付日期

1.22024年特殊约定

1.2.1价格调整机制

1.2.2交付条件

1.2.3产权转移登记

1.3付款方式与时间

1.3.1首付款

1.3.2贷款安排

1.3.3剩余款项支付

1.4违约责任与争议解决

1.4.1违约情形

1.4.2违约责任

1.4.3争议解决方式

1.5其他条款

1.5.1合同的生效与终止

1.5.2保密条款

1.5.3法律适用与管辖

1.5.4合同的修订与补充

1.5.5合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房地产

本合同所指的房地产是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2购买价格

购买价格是指甲方（买方）同意支付给乙方（卖方）的房地产交易总价，具体金额为人民币【具体金额】。

1.3交付日期

交付日期是指甲方（买方）按照本合同约定，接收房地产的日期。

第二条2024年特殊约定

2.1价格调整机制

鉴于2024年市场情况，双方约定如遇到房地产市场价格变动，双方可按照【具体比例】进行价格调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

2.2交付条件

2.2.1乙方（卖方）应将房地产权属清晰、无任何抵押、租赁或其他权利限制。

2.2.2乙方（卖方）应完成房地产所有权转移登记所需的所有手续。

2.2.3乙方（卖方）应保证房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

2.3产权转移登记

甲乙双方应在本合同签订后【具体时限】内共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。乙方应提供所有必要的文件和资料，以协助甲方完成产权转移登记。

第三条付款方式与时间

3.1首付款

甲方（买方）应在本合同签订后【具体时限】内向乙方（卖方）支付首付款，金额为人民币【具体金额】。

3.2贷款安排

甲方（买方）如需贷款购买房地产，应在本合同签订后【具体时限】内与贷款机构达成贷款意向，并将贷款合同副本提交给乙方（卖方）审核。

3.3剩余款项支付

甲方（买方）应按照贷款机构的要求，按时支付贷款本金及利息。在完成产权转移登记且贷款机构放款后，甲方应支付剩余购房款给乙方（卖方）。

第四条违约责任与争议解决

4.1违约情形

双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

4.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。

4.3争议解决方式

双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

5.1合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在全部债务履行完毕后终止。

5.2保密条款

双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.3法律适用与管辖

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

5.4合同的修订与补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.5合同的附件

本合同附件包括：【具体附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。

第六条合同的履行与监督

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2双方同意，本合同的履行情况由【具体监督机构或人员】进行监督。

6.3双方应在合同履行过程中保持密切沟通，确保合同顺利实施。

第八条房屋使用与维护

8.1甲方（买方）自交付日期起，拥有房地产的合法使用权。

8.2甲方（买方）应合理使用房地产，并按照乙方（卖方）提供的使用说明，维护房地产的完好状态。

8.3甲方（买方）不得将房地产用于非法用途，不得损害房地产的结构和安全。

第九条保险与赔偿

9.1乙方（卖方）应在交付日期前，将房地产所涉及的保险事宜向甲方（买方）说明，并协助甲方（买方）办理相关保险手续。

9.2甲方（买方）应在取得房地产所有权后，自行办理相应的保险手续，保障房地产的安全。

9.3因房地产损害导致的损失，由责任方承担赔偿责任。

第十条税务与费用

10.1乙方（卖方）应向甲方（买方）说明与房地产交易相关的所有税务事项，并协助甲方（买方）办理税务手续。

10.2办