房地产项目买卖合同通用版2024年范例.doc

房地产项目买卖合同通用版2024年范例

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房地产项目

1.4房屋

1.5土地

1.6产权

第二条：合同标的及价格

2.1标的物

2.2交易价格

2.3支付方式

2.4支付时间

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议的处理

第四条：土地使用及规划

4.1土地使用权

4.2规划条件

4.3土地使用限制

第五条：产权过户及登记

5.1产权转移

5.2过户手续

5.3登记费用

5.4过户时间

第六条：合同的履行与保证

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3合同履行保障

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的手续

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金的计算

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：附则

11.1合同附件

11.2合同修订

11.3合同解除后的处理

第十二条：其他约定

12.1房屋装修

12.2物业管理

12.3配套设施

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

13.3保密期限

第十四条：法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3适用法院或仲裁机构

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房地产项目所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买房地产项目的自然人、法人和其他组织。

1.3房地产项目：指位于_______（项目地址）的_______（房屋数量）栋房屋及相应的土地。

1.4房屋：指具有独立结构、能够供人居住或者使用的建筑物。

1.5土地：指房地产项目所占用的土地使用权。

1.6产权：指房屋和土地的使用权、收益权、处分权等法律权利。

第二条：合同标的及价格

2.1标的物：指本合同第一条1.3款所指的房地产项目。

2.2交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋及土地的购买价格、配套设施费用、装修费用等。

2.3支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，以货币形式向甲方支付交易价格。

2.4支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付交易价格。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋及土地。具体交付时间，双方另行协商确定。

3.3验收程序：乙方应在交付后_______日内对房屋及土地进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的房屋及土地存在异议，应在验收期内向甲方提出，并提供具体书面意见。甲方应在收到乙方异议后_______日内采取措施予以解决。

3.4质量争议的处理：如双方在房屋质量问题上产生争议，可委托具有资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果不符合国家及地方相关建设标准，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第四条：土地使用及规划

4.1土地使用权：甲方应保证土地使用权合法、有效，并办理过户至乙方名下。

4.2规划条件：甲方应保证房地产项目符合相关土地利用规划和城市规划要求。

4.3土地使用限制：甲方应确保土地使用不受任何法律、法规、政策等限制，如存在限制，甲方应提前告知乙方，并负责解决。

第五条：产权过户及登记

5.1产权转移：甲方应按照本合同约定，办理房地产项目的产权过户手续，将房屋及土地的所有权转移给乙方。

5.2过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。所需费用由乙方承担。

5.3登记费用：包括但不限于过户手续费、产权登记费、税费等。具体费用，双方另行协商确定。

5.4过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，完成产权过户手续。

第六条：合同的履行与保证

6.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，履行合同义务，保证房屋及土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，履行合同义务，按时支付交易价格，并配合甲方完成产权过户手续。

6.3合同履行保障：双方应共同努力，确保本合同的顺利履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条：违约责任

8.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

8.3违约